BESCHREIBUNG:
Der hier angebotene Resthof auf großem Grundstück bietet den neuen Besitzern viele Gestaltungsmöglichkeiten, da dieser sich im Rohbau befindet. Diverse bauliche Maßnahmen wurde bereits durchgeführt, darunter sind u.a. neue Dacheindeckungen und Fensterelemente. Für weitere Bauaktivitäten stehen diverse Baumaterialien zur Verfügung und können bei Bedarf übernommen werden.
Das Areal beherbergt ein Wohnhaus mit direkter Anbindung an ein Stallgebäude, welches in „L-Form“ angelegt wurde.
Das Wohnhaus mit Reeteindeckung wurde bis auf die Außenwände komplett entkernt und neu aufgebaut. Hier wurde u.a. eine neue Bodenplatte und eine Dämmung der Luftschicht zwischen Verblendstein und Innenwand eingebracht.
Der Wohntrakt im Erdgeschoss verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche, eine Ausbaureserve im Dachgeschoss mit ca. 60 m² stehen für die Umsetzung der individuellen Wohnträume zur Verfügung. Durch die bereits eingebauten Fenster- und Terrassentürelemente kann der Innenausbau direkt begonnen werden.
Das angrenzende ehemalige Stallgebäude bietet reichlich Platz (ca. 250 m²), um weiteren Wohnraum bzw. einen gewerblichen Part zu schaffen. Hier wurden bereits der Dachstuhl mit Drempel, eine neue Dacheindeckung (Trapezblech), die Außenfassade und die Fenster in den vergangenen Jahren komplett erneuert.
Darüber hinaus gehört ein weiteres Nebengebäude (ca. 150 m²) zum Bestand. Hier wurden auch bereits diverse Erneuerungsmaßnahmen durchgeführt, u.a. das Mauerwerk, eine neue Dacheindeckung (Trapezblech) und arbeiten am Drempel sowie ein großes Hallentor.
Eine Nutzung als Kfz-Werkstatt ist denkbar, da ausreichend Platz für kleinere und höhere Fahrzeuge vorhanden ist. Eine große Doppelgarage rundet das Gesamtbild ab.
LAGE:
Der Resthof zeichnet sich durch seine nach Süden ausgerichtete Feldrandlage aus. Kappeln ist in ca. 15, Sörup wie auch die Ostsee mit den schönen Stränden in ca. 11 Autominuten zu erreichen.
Der Wohnort Esgrus ist ein optimaler Ausgangspunkt für alle, die in der Stadt arbeiten und auf dem Land wohnen möchten. Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in der Stadt Kappeln und in den Nachbarorten, wie Sörup und Satrup zu finden.
Eine Wohnumgebung zum Wohlfühlen und Entspannen.
Verfügbarkeit: sofort
Käufercourtage: 5,95% inkl. MwSt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie ein Exposé an auf: www.ketelsen-roesch.de oder rufen Sie uns an.
Jeder Mensch braucht ein Zuhause, darum suchen wir Ihre Immobilie!
Wir suchen Immobilien für vorgemerkte Kunden aller Art.
Tippgeberprovision, alle Infos dazu auf unserer Homepage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben erfolgen nach Auskunft des Eigentümers, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundrisse/Maßangaben sowie Flächenberechnungen sind ca. Angaben, stammen vom Eigentümer und wurden nicht überprüft.
DATENSCHUTZ
Wir nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Vorschriften - der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO), sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese kann unter www.ketelsen-roesch.de -> Datenschutz eingesehen werden.