1-Zimmer Wohnung zu vermieten €799
Wallerfanger Straße 35, 66793 Saarland - Saarwellingen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Fußbodenheizung, Neubau, Garage/Stellplatz

ERSTBEZUG / NEUBAU Niedrigenergiehaus -> 2 ZKB Wohnung mit Balkon in Saarwellingen

Neubauwohnung in einem Niedrigenergiehaus in ruhiger / zentraler Wohnlage von Saarwellingen sucht ihre ersten Mieter. Es handelt sich um den Erstbezug einer Mietwohnung im ersten OG eines neuen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Die komplette Wohnung ist sehr hochwertig mit V&B Fliesen, einer Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Der Eingangsbereich und der Balkon sind in Granit ausgeführt. Die Wohnung verfügt über eine Klingel mit Fernsprechanlage und Videokamera sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage.
Darüber hinaus bietet der lichtdurchflutete offene Wohn - Essbereich mit Küche und Südausrichtung höchste Wohnqualität.
Der Hausmeisterdienst sowie der Objekt – Reinigungsdienst werden über die Hausverwaltung gestellt und sind in den Betriebskosten enthalten.

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

- Die Wohnung ist Allergiker -freundlich da sie komplett mit Fliesenboden und einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage ausgestattet ist.
- Der Balkon (ca. 11 m2) ist teilüberdacht hat Südausrichtung und bietet einen echten Erholungswert.
- Das geschmackvolle Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche und Badewanne ausgestattet
- Im separaten Hauswirtschaftsraum befindet sich der Anschluss für Waschmaschine und Trockner
- Optional kann noch ein Stellplatz für 30€ angemietet werden
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Anzahl Balkone 1


Wallerfanger Straße 35
66793 Saarwellingen

Diese Wohnung mit gehobener Ausstattung, liegt zentral und ist von einer sehr guten Infrastruktur umgeben.
- Die Nähe zum Hochgerichtswald bietet sich für erholsame Spaziergänge und Outdoor-Sportarten an, darüber hinaus ist die Sportanlage TC Saarwellingen (Tennis), die Sportanlage am Schäferpfard (Fußballplatz) und die Sport- und Spielhalle am Schulzentrum in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
- das Freibad Saarwellingen, das Fitness Forum Saia sowie die Maori Fitness Community sind ebenfalls in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar
- Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar
- Die Wohngegend bietet eine große Auswahl an unterschiedlichen Gastronomie-Betrieben

Sehr gute Infrastruktur:
- 2 Minuten Fußweg zur nächsten Bushaltestelle
- 2 Minuten Fußweg zum Römerpark mit Spielplatz und BMX - Anlage
- 5 Minuten Fußweg zu Schule und Kindergarten
- 2 Minuten mit dem PWK zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf inklusive Apotheken und Ärzten
- 5 Minuten mit dem PKW zum Autobahn A8
- 10 Minuten mit den PKW in die Innenstadt von Saarlouis