12-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 286 m²
99094 Erfurt, Johannesvorstadt

Begehrt und in zentraler Lage Erfurts, nur wenige Meter außerhalb der Altstadt, befinden sich insgesamt 6 Etagenwohnungen im sanierten Altbau, welches um 1910 erbaut und 2016 zuletzt Renoviert und teilweise neu ausgestattet wurde. Schon von außen besticht das Anwesen durch sein gepflegtes Auftreten und einer guten Nachbarschaft. Die Wohnungen haben optimale Größen und werden Sie letztendlich nicht nur durch ihre langjährige Vermietung überzeugen, sondern auch durch eine individuelle Grundrissgestaltung. Alle Wohneinheiten, in diesem tollen Wohnhaus, sind dank der großen Fenster lichtdurchflutet und wirken dadurch sehr wohnlich. Genauere Informationen zur Aufteilung und Ausstattung können Sie der Ausstattungsauflistung entnehmen. Das gepflegte Treppenhaus und die Kellerräume zeigen, wie behutsam mit der Wohnanlage umgegangen wird. Ein stimmiges Miteinander ist hier die Basis für die Erhaltung gepflegter Gemeinschaftsflächen. Der überdachte Fahrradabstellplatz und die Mitbenutzung des Innenhofs runden das Wohnambiente ab. Trotz getaner Arbeiten am gesamten Objekt, sind die Wohneinheiten zukünftig teilweise renovierungsbedürftig. Mit einem überschaubaren Invest können Sie der Innenausstattung neuen Glanz verleihen. Die Wohnanlage verfügt insgesamt über 16 Wohneinheiten. Durch den Erwerb des Paketes erwerben Sie einen Eigentumsanteil von 343,26 / 1000stel. Bei Interesse können Sie die Einheiten auch Einzeln erwerben. Investieren Sie mit Weitsicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Ihr Team von Suite 11 Hanau

Baujahr: 1910, Letzte Renovierungsarbeiten: 2016, 6 Etagenwohnungen, voll vermietet Kellerräume; Fahrradstellplätze; Innenhof für alle Mieter & Eigentümer nutzbar, keine dazugehörigen Parkplätze. Wohnung Nr. 10 VH-EG: 5 Zimmer, 98 m², wird derzeit als WG genutzt, Gäste-Wc, Küche, Duschbad, Eigentumsanteil: 114.20/1000, Umlagefähige Kosten: ca. 250 €; nicht umlagefähige Kosten: ca. 110 €; Rücklage ca. 47,50€ ; Kaufpreis Einzelverkauf: 159.500 €, aktueller Mietzins: 503,41 € Wohnung Nr. 2 VH-1.OG links: 1 Zimmer; 34m² mit Kochnische, Wc und Duschbad, Eigentumsanteil: 41,48/1000, Umlagefähige Kosten: ca. 86 €; nicht umlagefähige Kosten: ca. 51,50 €; Rücklage ca. 17 € Kaufpreis Einzelverkauf: 64.900 €, aktueller Mietzins: 180,00 € Wohnung Nr. 8 VH-3.OG links: 1 Zimmer; 34m², mit Kochnische, Wc und Duschbad, Eigentumsanteil: 41,48 / 1000, Umlagefähige Kosten: ca. 66 €; nicht umlagefähige Kosten: ca. 51,50 €; Rücklage ca. 22,50 €; Kaufpreis Einzelverkauf: 64.900 €, aktueller Mietzins: 290,00 € Wohnung Nr.3 VH-1.OG rechts: 3 Zimmer, 64m², wird derzeit als WG genutzt, Wc und Duschbad, Küche, Eigentumsanteil: 78,12 / 1000, Umlagefähige Kosten: ca. 156 €; nicht umlagefähige Kosten: ca. 81 €; Rücklage ca. 32,50 € Kaufpreis Einzelverkauf: 99.500 €, aktueller Mietzins: 448,00 € Wohnung Nr.7 VH-3.OG hinten: 1 Zimmer, 28 m², Wc und Duschbad, Kochnische, Eigentumsanteil: 33,99 / 1000, Umlagefähige Kosten: ca. 66 €; nicht umlagefähige Kosten: ca. 45,50 €; Rücklage ca. 14 € Kaufpreis Einzelverkauf: 64.900 €, aktueller Mietzins: 255,00 € Wohnung Nr.1 VH-1.OG hinten: 1 Zimmer, 28m², Wc und Duschbad, Kochnische, Eigentumsanteil: 33,99 / 1000, Umlagefähige Kosten: ca. 66 €; nicht umlagefähige Kosten: ca. 45,50 €; Rücklage ca. 14 € Kaufpreis Einzelverkauf: 64.900 €, aktueller Mietzins: 240,00 € Hausgeldzahlung gesamt bei 6 Wohneinheiten: 916 € / mtl. Die Wohneinheiten sind trotz Vermietung teilweise renovierungsbedürftig. Gerne geben wir Ihnen genauere Informationen.

Herzlich Willkommen in Erfurt! Mitten in Thüringen - im grünen Herzen Deutschlands – erwartet Sie die schöne Landeshauptstadt Erfurt. Jahr für Jahr ziehen Tausende Menschen nach Erfurt. Ob jung oder alt, ob Schüler, Student, Arbeitnehmer, Selbstständiger oder Rentner – sie alle eint die Erkenntnis, dass es sich in Erfurt gut leben lässt. Neben Museen, Galerien und Ausstellungen ist Erfurt aber auch eine Stadt der Kleinkunst und des Varietés. Unser angebotenes Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in der Nähe der Altstadt und hat somit alle Möglichkeiten, die eine Stadt bietet, in unmittelbarer Nähe. Die Universität von Erfurt bietet den Studenten heute exzellente, interdisziplinäre Studiengänge mit international anerkannten Abschlüssen. Des Weiteren verfügt Erfurt über eine Vielzahl an Schulen, die sich sowohl in kommunaler als auch in freier Trägerschaft befinden. Die Stadt genießt mittlerweile eine Reihe infrastruktureller Vorzüge: Flughafen, ICE-Anbindung, Autobahnkreuz und das Netz der Erfurter Verkehrsbetriebe AG umfasst des weiteren 6 Stadtbahnlinien, 20 Stadtbuslinien, 5 Regionalbuslinien und 1 Schulbuslinie.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 % auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Suite 11 - Matthias Flick Immobilien - erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir stehen Ihnen mit weiteren Auskünften zum Objekt, sowie für Besichtigungen jederzeit gern zur Verfügung.