Kaufen – Einziehen – Wohlfühlen Diese top gepflegte, helle 2 Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 75m², befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten 3 Familienhauses aus dem Jahr 1974. Das in Massivbauweise errichtete Haus wurde im Jahr 2003 modernisiert und in den wesentlichen Bereichen saniert. Für Ihren PKW steht vor dem Haus ein fest zugeordneter Stellplatz zur Verfügung. Man erreicht die Wohnung über ein sehr gepflegtes Treppenhaus, mit nur einer Wohneinheit pro Etage. Der Grundriss der Wohnung teilt sich folgendermaßen auf: Langgezogene Diele/Flur, von dem alle Räume der Wohnung abzweigen. In der Diele befindet sich über die gesamte Länge (ca.5.00 Meter) ein praktischer Einbau-/Abstellschrank. Lichtdurchflutetes , großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und breitem Panoramafenster, sowie weiterem Fenster im Essbereich. Langgezogene Küche, ebenfalls mit Ausgang zum Balkon. Geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellflächen für Mobiliar. Das erst in 2013 erneuerte und modernisierte Badezimmer mit Fenster, bietet u.a. eine schicke Dusche mit flachem Einstieg. Der überdachte, mit Terracottafliesen ausgelegte Balkon in Südwestausrichtung, erstreckt sich über die gesamte Breite der Rückseite des Hauses. Zur Wohnung gehört weiterhin ein gemauerter, gefliester Kellerraum mit Stromanschluss, sowie ein Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Weiterhin befindet sich neben dem Hauseingang noch ein großer Abstellbereich für Fahrräder und die Mülltonnen der Hausbewohner.
Troisdorf von seiner schönen und ruhigen Seite! Ruhig, in reinen Wohngebiet, in einer Nebenstraße im beschaulichen Troisdorf-Müllekoven gelegene Eigentumswohnung. Die Bonner Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in nur ca. 15 Minuten. Autobahnanschlüsse in Richtung Köln und Bonn (A59 + A565) befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch Haltestellen für den ÖPNV nach Bonn und Troisdorf sind in wenigen Minuten (ca. 300 Meter) fußläufig zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Alles weitere im nahegelegenen Bonn. Für die Naherholung bieten sich u.a. das gute Radwegenetz, die Siegauen und das nahe Rheinufer an.
Im Zuge der Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten im Jahr 2003 wurden u.a. die Elektroinstallationen, Wasserleitungen und Fenster erneuert. Die Fenster sind weiße isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung. Die Innentüren der Wohnung sind weiße Kassettentüren im Landhausstil. Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind ein guter Laminatboden, in der Diele, Küche und dem Bad durchgehend eine großflächige polierte Feinsteinzeugfliese. Die Fernsehversorgung erfolgt über Kabel-TV. Das monatliche Hausgeld, in dem u.a. auch die Heiz- und Wasserkosten enthalten sind, beträgt 242,00 EUR. Darin enthalten ist auch die Instandhaltungsrücklage in Höhe von 41,00 EUR Die Ermittlung der Verbrauchs-/Betriebskosten erfolgt über Wärmemengenzähler und Warm-/Kaltwasserzähler. Die Wohnung kann nach Vereinbarung, voraussichtlich zum 01.04.2017 übernommen werden. Weitere Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.