3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 94 m²
71292 Friolzheim, Enzkreis

Die sonnige 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1992 erbauten 6-Parteienhauses und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 94 m². Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause! Ein gut geschnittener Eingangsbereich mit viel Platz für eine große Garderobe empfängt Sie und Ihre Familie. Das sehr helle und großzügige Wohnzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen direkten Zugang auf dem Westbalkon. Hier können Sie perfekt Ihren Feierabend in der Abendsonne genießen. Die geräumige ca. 11 m² große Essdiele befindet sich direkt an der separaten Küche ohne Einbauküche. Des Weiteren erwartet Sie in der Wohnung ein helles Kinderzimmer/Büro und das gut geschnittene Schlafzimmer. Dieses verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum Westbalkon. Das innenliegende, baujahrestypische Badezimmer ist mit einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat und liegt direkt neben dem Badezimmer. Die Waschküche und der Trockenraum im Untergeschoss werden gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Keller im Untergeschoss und eine Einzelgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Mikrolage: Die Bushaltestelle ist nur wenige Meter von Ihrem zu Hause entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, weitere Dienstleister sowie den Arzt. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der Autobahnschluss ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen freut sich Ihr Bannasch-Team!

- 3,5 Zimmer Wohnung - Hochparterre - 6-Parteienhaus - Wohnfläche ca. 94 m² - Baujahr 1992 - Flur - Wohnzimmer mit Zugang auf den Westbalkon - Essdiele - Küche ohne Einbauküche - Schlafzimmer mit Zugang auf den Westbalkon - Kinderzimmer/Büro - innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken - separates WC - Westbalkon Sonstiges: - Parkett - Fliesen - Kunststofffenster - Kabelanschluss - Keller - gemeinschaftliche Waschküche - gemeinschaftlicher Trockenraum - Einzelgarage - Gas-Zentralheizung - Energiebedarfskennwert 57,00 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse B

Friolzheim liegt am östlichen Rand des Enzkreises, in Mitten der idyllischen Landschaft des Heckengäus. Verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 gelegen (2 km zur Ausfahrt Heimsheim) bietet Friolzheim als Wohnort entscheidende Vorteile. Die Städte Pforzheim (Nordschwarzwald) sowie Leonberg (Stuttgart) sind mit dem PKW über die Autobahn oder durch die guten Nahverkehrsverbindungen schnell erreichbar. Zum Internationalen Flughafen Stuttgart sowie zur neuen Messe Stuttgart sind es etwa 20 Fahrminuten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Leonberg (S-Bahn Richtung Stuttgart und Weil der Stadt) und Pforzheim (Fernbahnhof und Regionalbahnhof Richtung Karlsruhe) in je ca. 15 km Entfernung. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie auch Ärzte, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein kostenloses maßgeschneidertes Finanzierungskonzept mit großem Spielraum, damit Sie Ihre Träume verwirklichen können. Durch die enge Zusammenarbeit mit regionalen Kreditinstituten können wir Ihnen sowohl günstige Konditionen als auch jede gewünschte Flexibilität, wie zum Beispiel Sondertilgungen und Tilgungswechsel bieten. Somit erhalten Sie eine solide monatliche Rückzahlrate. Selbstverständlich prüfen wir für Sie die Möglichkeit staatlicher Förderungen, wie z.B. KfW und L-Bank Darlehen.