2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.800 72 m²
75417 Mühlacker, Enzkreis

Diese schöne Penthouse-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Dürrmenz. Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt und wirkt modern, hell und offen. Der geräumige Wohnbereich empfängt Sie mit knapp 30 m² Wohnfläche. Der kleine Vorraum neben der Küche bietet ausreichend Fläche für Ihren Essplatz. Das Schlafzimmer und das innen liegende Bad sind separat und durch einen weiteren kleinen Flur abgetrennt. Die Wohnung ist sehr gepflegt, jedoch altersgemäß abgenutzt und bedarf einer Renovierung. Von der großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse, haben Sie einen tollen Blick auf den Plattenwald. Überzeugen Sie sich selbst. Ein Teil der Fassade wurde aktuell bereits saniert. Es stehen aber in den nächsten Jahren weitere Sanierungsarbeiten an, die noch nicht beschlossen oder in Auftrag sind. Die Wohnung ist gerade frei geworden und steht sofort zur Verfügung. Die aktuellen Nebenkosten liegen derzeit bei 239 EUR pro Monat. Bei Vermietung der Wohnung ist eine Rendite von 5,37 % möglich.

- sonnige Terrasse mit Blick ins Grüne - moderne Zentralheizung (Gas-Blockheizkraftwerk) - gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss - Kellerraum - Stellplatz in der Tiefgarage

Die Wohnung liegt im stark nachgefragten Wohngebiet von Mühlacker-Dürrmenz. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind rasch zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe ist eine Stadtbus-Haltestelle.