Haus zum Verkauf €270.000 140 m²
86825 Bad Wörishofen

3,57 % inkl. MwSt
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird für den Käufer eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis an Immobilien Karpstein fällig.

Baujahr: 1962
frei ab 2020

Gepflegter Gesamtzustand. Schönheitsreparaturen müssten vor Bezug erledigt werden. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet und mit Teppichboden belegt. Der teilweise Austausch der vorhandenen Fenster wäre aus energetischer Sicht sinnvoll. Die Hauseingangstüre wurde bereits erneuert. Mitverkauft werden auf Wunsch versch. Einrichtungsgegenstände und gut erhaltene / neuwertige Kücheneinbaugeräte.
Das Badezimmer ist bahamabeige gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.
Ein zweites WC wurde nachträglich im Keller eingebaut. Die große Süd-Terrasse ist sehr geschmackvoll gefliest. Dieser schließt sich ein fast uneinsehbarer Garten an, ein schöner Platz für Freizeit und Erholung.

Dieses kompakte Reihenmittelhaus mit guter, solider Bausubstanz besticht durch die schöne Südlage in ruhiger Wohngegend.
Die Raumaufteilung: Im Erdgeschoss empfangen Sie ein hübscher Dielenbereich, das geräumige Wohnzimmer und die Küche mit integrierter Essecke.
Im 1. Obergeschoss ist das große Elternschlafzimmer mit Südbalkon und ein weiteres, kleineres Zimmer nebst dem Tageslichtbad.
Das Dachgeschoß ist mit einem weiteren Zimmer und dem begehbaren Speicher teilausgebaut.
Baujahr Gebäude: 1962 / Baujahr Heizung 1991 / 2006
Warmwassererzeugung elektrisch/Boiler, Öl-Zentralheizung

Das Objekt ist derzeit noch bewohnt und wird frühestens im Frühjahr 2020 frei.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

86825 Bad Wörishofen

Das Objekt befindet sich im größten Ortsteil von Bad Wörishofen, der Gartenstadt, mit ca. 3.000 Einwohnern in ruhiger, familienfreundlicher Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte / Apotheke, Kindergarten, Spielplätzen, Bushaltestellen usw. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der exklusive Kur- und Wohnort Bad Wörishofen bietet seinen Gästen und Einwohnern neben Kur- und Wellnesseinrichtungen, sowie Dientsleistungsbetrieben aller Art auch vielfältige Freizeitangebote. So lädt die Fußgängerzone mit schönen Geschäften zum Shoppen und Bummeln ein. Die weitläufigen Rad- und Spazierwege, der traumhaft angelegte Kurpark, das tropische Palmenmeer des Thermalbades, das schöne Freibad, Tennis- und Golfplätze usw. bieten den idealen Ausgleich zum Alltag. Das kulturelle Angebot ist riesig, die ärztliche Versorgung hervorragend.
Auch die gute Verkehrsanbindung an die A 96 München-Lindau und ins Allgäu machen Bad Wörishofen zu einem idealen Domizil.