Haus zum Verkauf Preis nicht angegeben 142 m²
54472 Monzelfeld

3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1900

1 Stellplatz

1 Stellplatz

+ Kaminanschluss vorhanden
+ Verschiedene Natursteine
+ Brunnen im Keller
+ Befeuerung mit Stückholz und Strom

+++ Der Kaufpreis versteht sich als "Preis gegen Gebot" +++

Diese Handwerker-Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Monzelfeld auf einem ca. 142 m² großen Grundstück. Das Wohnhaus mit anschließender Scheune wurde um 1900 in massiver Bauweise errichtet. Auf zwei Etagen stehen aktuell rund 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. Im Eingangsbereich ist noch der originale rot-weiß gekachelte Fliesenbelag vorhanden. Verschiedene Natursteine wurden sowohl im Flur als auch im Treppenaufgang samt Stufen und im Bad fachmännisch verlegt. Eine Wendeltreppe führt vom Erd- ins Obergeschoss und von dort zum Dachgeschoss. Über eine ausklappbare Holztreppe erreicht man den Spitzboden. Die Scheune mit altem Lastenkran bietet aufgrund ihrer Höhe, die sich über alle Geschosse erstreckt, viel Potential zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums, einer Werkstatt und/oder einer Garage. Das Einfamilienhaus ist mit einem Gewölbekeller teilunterkellert. Hier befindet sich auch ein kleiner Brunnen.

Das Gebäude befindet sich im Dorferneuerungs-/Sanierungsgebiet und könnte mit bis zu ca. 25.000,- € vom Kreis und der Verbandsgemeinde (nach Abstimmung) gefördert werden. Auch zusätzliche Förderungen weiterer Institutionen sind u. U. möglich.

Bitte beachten Sie, dass die realbest Germany GmbH auch für den/die Verkäufer(in) provisionspflichtig tätig ist.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

54472 Monzelfeld

Monzelfeld ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bernkastel-Wittlich in Rheinland-Pfalz an der Mosel. Wiesbaden und Koblenz liegen etwa 100 km entfernt und sind jeweils in ca. 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen. Monzelfeld ist stark landwirtschaftlich geprägt und für seine eindrucksvollen Wanderwege beliebt. Die Gemeinde beherbergt verschiedene Vereine, so wie unter anderem einen Karneval-, Musik- und Sportverein. Im Ort sind ein Kindergarten, eine Grundschule und eine katholische Kirche vorhanden. Der nächste Bahnhof liegt in dem Ort Wittlich und ist ca. 13 km entfernt. Zu diesen gelangt man mit den Bussen der Deutschen Bahn in nur 30 Minuten. Die Gemeinde Monzelfeld ist von der Bundesstraße B50 aus über eine Landstraße in wenigen Minuten zu erreichen.