3-Zimmer Wohnung zu vermieten €510 96 m²
1.020,00 €
frei ab sofort
1 Stellplatz
1 Stellplatz
Das Haus wurde in den vergangen Monaten aufwenig saniert.
Der Eigentümer - ein Handwerksmeister - hat nach allen Regeln der handwerklichen Kunst aus einem alten Bauernhaus ein modernes Zweifamilienhaus geschaffen.
Sie beziehen Ihr neues Zuhause im 1.Obergeschoß in Erstbezug. Alles ist neu und unbenutzt.
Die Fenster und Türen sind aus Kunstsstoff und doppelt, bzw. zur Straße hin, auch dreifach verglast.Zu Ihrer Sicherheit sind vor den Fenstern auch Rollladen angebracht.
Die Böden sind mit Laminat, Vinyl oder Fliesen (Bad ) ausgelegt, die Wände und Decken verputzt bzw. tapeziert und weiß gestrichen.
Selbstverständlich wurden auch die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert und Sat-TV und Glasfaseranschluß für schnelles Internet installiert.
In der Küche wurde eine hochwertige, neue Einbauküche montiert, die neben einer Spülmaschine und einem Herd mit Induktionskochfeld, auch einen großen Kühlschrank nebst Tiefkühlfach bietet.
Das Bad ist mit cremefarbenen Fliesen ausgelegt, bzw. weiß verputzt und mit einer bodenebenen Dusche, einem Handwaschbecken sowie einer Toilette ausgestattet.
Zu Ihrer Wohnung gehört auf der Straßenseite ein PKW Stellplatz, der, wie die Küche, in der Kaltmiete enthalten ist.
Die Aufteilung der Räume ist wie folgt:
2 Schlafzimmer
1 Wohnzimmer
1 Bad
1 Küche
1 Esszimmer
im Außenbereich
1 PKW Stellplatz
1 gr. Dachterrasse
Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor
ENERGIEAUSWEIS
Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.
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Das in den 1930iger Jahren erbaute Haus steht in einer langen Reihe von ähnlichen Gebäuden, die allesamt in den vergangenen Jahren aufwendig saniert und umgebaut wurden.Dies gilt auch für dieses Haus, in dem man die im Inneren gelegene Haustreppe entfernte und eine neue Decke eingezogen hat. Somit wurde aus einem alten Bauernhaus, ein topmodernes 2 Parteienhaus, dass auch hohen Ansprüchen genügt.
Ihre Wohung befindet sich im 1 Obergeschoß und wird nun außen - von der Ortsstraße kommend- über eine komfortable Eisentreppe mit Podest betreten.
Nach dem Eintreten befinden Sie sich in einem größeren Raum, der als Esszimmer vorgesehen ist. Von hier geht es weiter zur Küche. Auch dieser Raum ist recht groß, so dass nicht nur die neue, moderne Küchenzeile Platz findet, sondern auch ein Tisch nebst Stühlen.
Von hier führt der Flur zu den hinteren Zimmern. Linker Hand zunächst das großzügig dimensionierte Bad, daneben das Wohnzimmer mit Zugang zu der davorliegenden ca. 50 qm großen Dachterrasse, die teilweise überdacht ist, so dass man auch bei schlechtem Wetter draußen sitzen kann.
Von hier haben Sie einen Blick in den schön gestalteten Innenhof und über die Nachbarschaft, sind aber durch die angrenzenden Hauswände vor dieser völlig abgeschirmt und vor neugierigen Blicken geschützt.
Auf der rechten Seite des Flures, gegenüber dem Wohnzimmer befinden sich dann zwei, etwa gleich großeSchlafzimmer.
Diese Wohnung bietet Ihnen auf 96 qm Fläche eine sehr gute Raumaufteilung und eine hohe Wohnqualität
Herzlich willkommen in Ihren neuen vier Wänden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund der gesetzlichen Vorschriften (Datenschutzverordnung, Verbraucherwiderrufsrecht, Geldwäschegesetz usw.) ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Namens- und Adressangabe bearbeiten können. Telefonische Auskünfte zu dem Angebot dürfen wir aufgrund der gesetzlichen Vorschiften im ersten Schritt nicht mehr erteilen.
Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit
Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen.
Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt:
Heinz Steffes
Tel.: +49 (0)6501 - 60 69 607
Mobil:+49 (0)177 - 21 92 166
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Hinweis zum Exposé Inhalt:
Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.
Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.
Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen!
Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de
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ACHTUNG TIPPGEBER!
Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt?
Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen!
Sprechen Sie uns an!
Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie.
Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: Glasfaser, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
54317 Thomm
Ihr neues Zuhause steht im alten Ortskern von Thomm, einer ca. 1100 Einwohner zählenden Gemeinde im vorderen Hochwald.
Thomm gehört zur VG Ruwer im Landkreis Trier-Saarburg und liegt unweit der Bundesstraße 52 und damit verkehrsgünstig zwischen Trier und Hermeskeil.
Der Ort hat sich in vergangenen Jahren gut entwickelt und seine Infrastruktur erhalten, bzw.ausgebaut.
2 Bankfilialen, Bäckerei,Frisör,Getränkeshop,etliche Dienstleister, Handwerksbetriebe, die Dorfwirtschaft und die bekannte Viezmosterei Gorges, sind hier etabliert und decken einen Großteil der Versorgung mit den "Gütern des täglichen Bedarfs" ab.
Eine Kita für die Kleinen, eine Volkshochschule für die Wissbegierigen und div. Vereine für die Kulturschaffenden, runden das Angebot der Gemeinde ab.
Die Gegend ist landwirtschaftlich geprägt - es gibt noch Bauern im Dorf- und bietet neben einer reizvollen und abwechslungsreichen Natur, einen ruhigen, fernab des hektischen Trier gelegenen Wohnort
Die Verkehrsanbindung per Auto ist sehr gut.
Trier: ca. 20 MIn.
Hermeskeil: ca. 15 Min
Autobahn A 1: ca. 10 MIn.
Autobahn A 64: ca 20 Min.
Flughafen/Stadt Luxemburg: ca. 45 Min.
