Haus zum Verkauf €260.000 4200 m²
09600 Oberschöna
bisheriger Preis €275.000

7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1900
vermietet

7 Stellplätze

5 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst gerne nachgereicht werden.

Das hier zum Kauf angebotene 3-Familienhaus wurde im Jahr 1900 auf einem rund 4.200 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über drei Etagen inklusive ausgebautem Dachgeschoss.

Jede Wohnung hat einen separaten Hauseingang und ist in sich abgeschlossen. 1992 erfolgte eine Komplettsanierung des Innenbereiches. Die letzten Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten fanden 2014 statt. Hierbei wurde ein neuer Heizkessel verbaut und das Dach neu gedeckt. Die Freifläche des Grundstückes bietet Potential für die Errichtung eines weiteren Wohnhauses. Auf dem Grundstück befinden sich zwei massive Garagen sowie ausreichend Platz für weitere Pkw-Abstellmöglichkeiten.

Zwei Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 12.000,00 € nettokalt p.a.. Die dritte Wohnung wird von den Eigentümern selbst bewohnt und kann nach Verkauf zeitnah bezogen werden.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

09600 Oberschöna

Die Gemeinde Oberschöna liegt im Landkreis Mittelsachsen zwischen Chemnitz und Dresden. Oberschöna besteht aus fünf Gemeindeteilen mit insgesamt rund 3.500 Bewohnern. Die Umgebung ist überwiegend ländlich geprägt und zieht daher insbesondere Pendler aus den Großstädten oder Erholungssuchende an. Die vielen Felder und Wiesen sorgen für saubere Luft und Erholung vom hektischen Alltag in der Stadt. Bei einem Spaziergang an der Großen Striegis kann parallel dazu die Gemeinde und deren Umgebung erkundet werden. Oberschöna verfügt über eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in der nahegelegenen Universitätsstadt Freiberg, nur rund 9 Kilometer entfernt. Über die B 173 sind es bis nach Chemnitz etwa 31 Kilometer.