2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000 74 m²
90429 Nürnberg (Rosenau)

4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Geschoss: 2

- gesuchte Wohnlage in Gostenhof

- wettergeschützter BALKON zum Innenhof

- gepflegtes Wohnhaus mit ruhiger Nachbarschaft

- viel Platz in der Wohnküche mit Balkonzugang

- LAMINAT im gesamten Wohnbereich

- viel Licht in allen Räumen

- Abstellraum in der Wohnung

- Tageslichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit

- energiesparende Kunststoff Fenster

- ordentlicher Lagerkeller

- derzeit gut für 620,- Euro vermietet

- B E S I C H T I G U N G E N :

Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht.

Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich.

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Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de

7 4 qm Wohnfläche + wettergeschützen BALKON zum Innenhof + viel Licht + Balkonzugang aus der Küche + viel Licht + LAMINAT + Tagelichtbad mit Wanne und Duschmöglichkeit + Abstellraum in der Wohnung + ordentliches ruhiges Wohnhaus + geräumiger Lagerkeller = 199.000,- EUR;

Die sonnige und moderne 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 7 4 qm liegt im 2. Obergeschoss in einem ruhigen und ordentlich geführten Wohnhaus, das in gesuchter Wohnlage im Szeneviertel GOSTENHOF errichtet wurde.

Highlights sind sicherlich die familienfreundlich geplante Wohnküche mit angrenzenden und witterungsgeschützten BALKON zum ruhigen Innenhof.

Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit Laminat im gesamten Wohnbereich und einem Tageslichtbad, das mit Wanne und Duschmöglichhkeit eingerichtet ist.

Ein Abstellraum in der Wohnung und ein ordentlicher sowie geräumiger Lagerkeller sind bei dies SOFORT verfügbaren Wohnung natürlich auch selbstverständlich.

Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende.

Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück.

Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine !

Wir besichtigen auch gerne SAMSTAG`s !

Lust auf Veränderung !

werde Teil unseres erfolgreichen Verkaufsteams, gerne auch von Zuhause aus, suchen wir eine engagierte und strukturierte Akquisiteurin zur Neukundenansprache

weitere Info unter 09126 ndash; 29 59 675 oder http://www.ImmoUnion24.de



Maklerprovision: 4,76 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem Gesamterwerbspreis, zahlbar und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.

In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.

ImmoUnion24 GmbH ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.

Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.

Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !

Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.

Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !

Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 620,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 620,00 EUR

Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Gemeindecode: Rosenaustr. 8

90429 Nürnberg (Rosenau)

Die Wohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Gostenhof.

Am Jamnitzer Platz (Nähe DATEV Fürther Str.), 1 Min. zu Lidl-Supermarkt, 2 Min. zu U1, 3 Min. zu U2/U3 oder zu den Grünflächen;

Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß zu erreichen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend !

Die U-Bahnstation "Bärenschanze" ist nur in wenigen Gehminuten zu erreichen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere U-Bahnstationen, die die Linien U1, 2 und 3 führen, welche Anschluß an die Straßenbahnlinie 4 und 6 als auch Buslinien 34 und 36 bieten.

Ebenso gelangt man in wenigen Minuten mit dem Auto zur Autobahn A 73 auch "Frankenschnellweg" genannt.