5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €648.000 162 m²
24105 Kiel / Blücherplatz

3,57 % incl. MWST

Geschoss: 1

2 großzügige Balkone nach vorne und hinten
Exclusive Einbauküche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel
Gäste WC
Bad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
aufgearbeiteter Dielenboden in allen Räumen, bis auf Bäder und 1 Zimmer zum Hof
Klingelanlage mit Türöffner und Gegensprechanlage
Kellerraum

Urbanes Wohnen am Adolfplatz.

Lage, Lage, Lage!

Hier sind alle Anforderungen an eine gute Immobilie erfüllt.
Und dazu kommt der traumhafte Altbaucharme des Objektes und die tolle Hausgemeinschaft.

Das Haus aus dem Baujahr 1904 wurde im Jahr 2017 aufgeteilt und umfassend renoviert.
Die Rückwärtigen Balkone wurden dabei saniert.
Das Dachgeschoss wurde zu einer weiteren Wohnung ausgebaut, womit sich das Haus auf insgesamt 6 Wohnungen erweitert hat.
Der Anbau zur Hofseite hat 2015 ein Wärmeverbundsystem bis zum 3. OG erhalten.
Die Fenster sind zum Teil durch moderne Isolierverglasung ersetzt. Im wesentlichen verfügt die Wohnung aber noch über gepflegte, historische Kastendoppelfenster.
Warmwasser erfolgt zentral, nur im Gäste WC befindet sich ein Durchlauferhitzer. Die Elektrosteigestränge und die Unterverteilung in der Wohnung wurden erneuert.

Die Heizkosten sind im Wohngeld nicht enthalten.

Haftung:

Die in unserem Expose enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer.
Der Inhalt wurde mit entsprechender Sorgfalt zusammengestellt.

Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben in diesem Expose gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.

Provision:

Die Baufino Immobilien und Finanzierung GmbH erhält beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer eine Provision inkl. Gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Den genauen Prozentsatz entnehmen Sie bitte dem Expose.

Finanzierung:

Gerne beraten wir Sie auch unabhängig zur Finanzierung dieser Immobilie.
Unsere Kreditspezialisten verfügen über langjährige Erfahrungen bei Banken und stellen Ihre persönlichen Bedürfnisse in den Mittelpunkt der Beratung.
Unser Portfolio beinhaltet über 200 Banken bundesweit.
Gerne unterbreiten wir Ihnen ein auf Sie bestmöglich abgestimmtes Angebot, hinsichtlich Ihrer zu finanzierenden Immobilie!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, modernisiert

24105 Kiel / Blücherplatz

Wohnen fast direkt am Adolfplatz.

Das fußläufige Umfeld bietet diverse Kinderspielplätze, die Forstbaumschule, die Kieler Förde, den Blücherplatz mit seinem Wochenmarkt, diverse Kindertagesstätten und und und...

Nicht zuletzt die Holtenauer Straße mit ihren vielen Cafés, Restaurants, Geschäften, Supermärkten, Schlachter, Buchhandlungen und Ärzten bietet alles, was Sie benötigen.