Haus zum Verkauf €363.000 143 m²
56753 Mertloch, Mayen-Koblenz (Kreis)

Haus mit gepflegtem Garten, Gartenhaus und überdachter Terrasse !! Haus ist nicht unterkellert !!

Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, die sich auf dem Speicher befindet. Im Elternschlafzimmer befindet sich Parkettboden, zu diesem gehört ein Ankleidezimmer ebenfalls mit Parkettboden und einem festeingebauten Schrank. In den Kinderzimmern befindet sich Laminatboden. Ein Kinderzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist komplett gefliest, mit Eckbadewanne, großer Dusche und Fußbodenheizung. In der kompletten unteren Etage befinden sich Fliesen und Fußbodenheizung. Der Hausanschlussraum verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Das Gäste WC ist auch komplett gefliest. Das großzügige gemütliche Wohn/Esszimmer verfügt über einen Kaminofen. Die angrenzende Küche verfügt über einen Vorratsraum. Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Besonders hervorzuheben ist die herrliche überdachte Terrasse, die vom Wohn/Esszimmer aus begangen werden kann. Hier können Sie Sonne pur genießen. Ein Garten mit Teich und Gartenhaus grenzt direkt an die herrlich überdachte Terrasse. Doppelgarage mit elektrisch steuerbaren Toren. Für die vorhandene Photovoltaikanlage mit 16 kwp die im Jahre 2011 errichtet wurde, besteht ein Einspeisevergütungsvertrag mit Westnetz mit einer Laufzeit bis 31.12.2031. Dieser Vertrag mit den bestehenden Konditionen überträgt sich beim Kauf auf den neuen Besitzer. Die Photovoltaikanlage ist im Kaufpreis enthalten, diese wird jedoch gesondert ausgewiesen, da auf diese keine Grunderwerbsteuer anfällt.

Mertloch ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 1350 Einwohnern im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und wird von der Verbandsgemeinde Maifeld verwaltet, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat. Mertloch liegt drei Kilometer südlich von Polch. In Mertloch befinden sich die katholische Kindertagesstätte St. Josef, die Grundschule St. Martin und zahlreiche Ortsvereine. Mertloch verfügt über eine Bäckerei/Metzgerei, Allgemeinmediziner, Friseur und Handwerksbetriebe. Durch die gute Anbindung an die A48, sind alle umliegenden Städte in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

!! Bitte keine Makler Anfragen, Danke !!