2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €272.800 62 m²
91083 Baiersdorf, In der Hut 47

frei ab vss. Frühjahr 2021
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 8.900,00 EUR

Diese barrierefrei erreichbare Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattung:

- eigener Eingang, abseits vom Treppenhaus
- Fußbodenheizung
- Bad mit Sanitärausstattung von Villeroy & Boch, Serie Architektura
- bodengleich geflieste Dusche mit Edelstahlrinne
- Parkettfußboden und moderne Fliesenkollektion
- elektrische Rollos an der Süd- und Westseite
- einen eigenen Gartenanteil
- eine große Terrasse in Südostausrichtung
- Aufzug
- Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- energetisch als KfW-40-Effizienzhaus gebaut (förderbar)
- Tiefgaragenstellplätze (auch extra groß), Carports oder oberirdische Stellplätze stehen zur Verfügung.

Auf Wunsch kann zur Wohnung auch ein zweiter Stellplatz (Art und Verfügbarkeit bitte erfragen) erworben werden.

Der angegebene Preis für den Stellplatz bezieht sich auf einen oberirdischen Stellplatz. Für Tiefgaragenstellplätze bzw. Carports fallen Mehrkosten an.

AN DEN HUTWIESEN - BESTE AUSSICHTEN FÜR IHRE INVESTITION.

Schöne, geräumige 2- Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad. Die Wohnung A 02 liegt im Erdgeschoss und hat Südostausrichtung, so können Sie schon in der Sonne auf der Terrasse oder in Ihrem Garten frühstücken.

Moderner Wohnungszuschnitt mit großzügigem offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich. Auch die Küche verfügt über ein Fenster. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Gemeinschaftliche Anlagen für Fahrräder sind vorhanden. PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage, als Carport oder Außenstellplatz möglich.

Die Beheizung der gesamten Wohnanlage erfolgt durch ein neu errichtetes Blockheizkraftwerk, das auf einem ca. 300m entfernten Grundstück errichtet wird.

Massivbauweise. Im Bau.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Sofortinfo: Tel. 09131 / 979 55 44

Infotag sonntags in Baiersdorf

von 11.00 bis 12.30 Uhr in unserer Musterwohnung, Hauptstr. 43d (rückwärtig) und

von 13.00 bis 15.00 Uhr am Baufeld/Infopoint, In der Hut/Ecke Akazienweg

PAULINI BAUPARTNER GMBH - IHR SPEZIALIST FÜR NEUBAUIMMOBILIEN IN DER REGION

Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,76 m², Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: A2

In der Hut 47
91083 Baiersdorf

AN DEN HUTWIESEN - SO WILL ICH WOHNEN ...

Es entstehen in ruhiger und sonniger Lage in 91083 Baiersdorf, In der Hut 47 / Ecke Akazienweg schöne 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen.

GEMÜTLICHKEIT MIT FREIRAUM. Geplant von einem ortsansässigen Architekturbüro integriert sich AN DEN HUTWIESEN harmonisch in die Umgebung. Wohnbereiche und Balkone bzw. Terrassen sind in den Innenhof nach Süden ausgerichtet.

Schönes Wohngebiet mit vielen Einfamilien- und Doppelhäusern und Eigentumswohnungen in der Nachbarschaft. Mit wenigen Schritten sind Sie in der herrlichen Natur mit Blick auf die schöne Landschaft der Fränkischen Schweiz.

Hier finden Sie in der näheren Umgebung nahezu alles, was Sie brauchen:

- Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Supermärkte, Bäcker und Metzger
- Schulen, Kindergärten
- Ärzte, Apotheke, Optiker
- S-Bahnhof (ca. 2 Minuten Fußweg)
- zwei Autobahnanschlüsse (A 73)

Die Meerrettichstadt Baiersdorf liegt ca. 9km nördlich von Erlangen und hat rd. 7.750 Einwohner.

Die Lage zwischen den Ballungsräumen Nürnberg, Erlangen und Bamberg und die Nähe zur Fränkischen Schweiz macht Baiersdorf zu einem idealen Wohnort.

Entfernungen (ca. Angaben, Fahrzeit mit PKW):

- Stadtzentrum 750m (Fahrzeit ca. 2 Minuten)
- S-Bahnhof 300m (Gehzeit ca. 2 Minuten)
- Erlangen-Zentrum 9 km (Fahrzeit ca. 10 Minuten)
- Forchheim-Zentrum 8 km (Fahrzeit ca. 10 Minuten)
- Fürth-Zentrum 23 km (Fahrzeit ca. 25 Minuten)
- Herzogenaurach 19 km (Fahrzeit ca. 20 Minuten)
- Nürnberg-Zentrum 28 km (Fahrzeit ca. 30 Minuten)
- Bamberg-Zentrum (Weltkulturerbe) 33 km (Fahrzeit ca. 25 Minuten)