4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €390.000 108 m²
68305 Mannheim, Gartenstadt

Das in zweiter Reihe liegende Grundstück ist mit einem freistehenden, zweigeschossigen Wohnhaus bebaut. An das Haus grenzt eine Garage mit Anbau. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss. Fenster in alle 4 Himmelsrichtungen sorgen für eine sehr helle und freundliche Atmosphäre. An den nach Süden orientierten Wohnraum mit Essbereich schließt sich die halboffene Küche an. 3 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum sowie eine abgetrennte Garderobe und ein zur Sonnenseite gerichteter Dachbalkon komplettieren die Wohnung. Stauraum in Hülle und Fülle bietet der große Spitzboden, der als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet und von der Diele aus über eine Bodentreppe erreichbar ist. Zur Wohnung gehört zudem eine beheizbare Garage und ein vor der Garage gelegener Stellplatz. Ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner bietet der im Anbau untergebrachte Wasch- und Trockenraum, den sich EG- und DG-Wohnung teilen.

- Elektrische Rollläden im Wohnzimmer, Bad und an den Dachfenstern - Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer - Einbauküche - Fliesenböden in Küche, Bad, WC, Wohnzimmer und Diele - Laminatböden in den 3 Schlafzimmern - Bad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken - Kabelanschluss - Türsprechanlage

- Reines Wohngebiet mit überwiegend 1-2 geschossigen Wohnhäusern - Tempo-30-Zone - Grundstück in zweiter Reihe, dadurch sehr ruhig - Bushaltestelle in ca. 250 m - Straßenbahnhaltestelle in ca. 650 m - Einkaufsmarkt, Ärztehaus, Apotheke in ca. 750 m - Naherholungsgebiet Käfertaler Wald in ca. 900 m - A67, Viernheimer Kreuz in ca. 5,3 km

Grundstücksgröße: 400 m² Bodenrichtwert: 440 €/m² (Stand 31.12.2018) Miteigentumsanteil: 528,62/1000 Sondereigentum der Wohnung: Großer Spitzboden (Zugang über eine innerhalb der Wohnung liegende Bodentreppe) Garage und Stellplatz im Kaufpreis inbegriffen Die EG-Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt **Provisionsfrei**