3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.500
58300 Nordrhein-Westfalen - Wetter (Ruhr)

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Stufenloser Zugang, Aufzug, Garten/-mitnutzung

Von privat: Zentral gelegene helle und moderne Maisonette-Eigentumswohnung mit Süd-
Loggia
Die Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche im Zentrum von Wetter (Ruhr) lässt keine
Wünsche offen.
Gebäude:
Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus, 2,5 geschossig, massiv, Baujahr 1994.
Das ruhige Haus mit 4 Wohneinheiten und 4 Praxen ist mit einem Aufzug ausgestattet, so
dass man bequem bis direkt vor die Wohnungstür fahren kann. Hinter dem Haus befindet
sich ein kleiner Gartenbereich.
Wohnung:
Schon beim Betreten der Wohnung fühlt man sich in dem grosszügigen und hellen
Eingangsbereich mit Tageslicht und viel Platz auf Anhieb wohl. Von hier gelangt man in
den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit giebelhoher offener Balkenkonstruktion. Eine
offene Wendeltreppe führt von hier aus in die Galerie und von dort in ein Zimmer, ideal als
Kinderzimmer oder Büroraum. Vom Wohnzimmer aus betritt man die grosse überdachte
Loggia mit Südausrichtung und 2 praktischen Abstellkammern.
Vom vorderen Bereich der Diele geht es in die weiss geflieste Küche mit Südfenster und in
einen Kellerersatzraum, ebenfalls mit Tageslicht.
Der hintere Bereich der Diele führt zu dem separaten Schlaf- und Badbereich mit 2
weiteren grosszügigen Zimmern mit bodentiefen Fenstern und dem ebenfalls weiss
gefliesten Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung ist in der unteren Ebene mit grauen polierten Fliesen aus Feinsteinzeug
ausgestattet. Die Türen und die Doppel-Isolierfenster sind weiss. Alle Dachfenster haben
Isolier-/Verdunkelungsrollos. Die Sicherheits-Eingangstür zur Wohnung ist mit aufwändiger
Mehrfachverriegelung gesichert.
Es befinden sich Antennendosen in Wohnzimmer und allen 3 Schlafzimmern.
Zustand:
Die Wohnung wurde laufend gepflegt und renoviert.
Lage:
Diese aussergewöhnlich schöne Wohnung befindet sich im Zentrum von Wetter, nahe des
Stadtsaals.
Bushaltestellen, Schulen, Kindergärten, viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken,
Bahnhof und der Harkortsee sind direkt vor der Tür bzw. in wenigen Minuten zu Fuss
erreichbar.
Sonstiges:
Beim Kauf fällt keine Provision/Courtage an.
Das Hausgeld beträgt ca. 350,00 € mtl.
Der Energieausweis wird zur Zeit erneuert, es kann aber der bis 2018 gültige
Energieausweis vorab zur Verfügung gestellt werden.
Heizung: Gas-Zentralheizung
Keine Makleranfragen erwünscht!