2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 117 m²
13465 Berlin, Frohnau (Reinickendorf)

Zum Verkauf steht diese sehr großzügige 2 Zimmer Maisonette-Eigentumswohnung mit insgesamt ca. 117 m² Wohnfläche. Die Maisonettewohnung unterteilt sich auf das 1. Obergeschoss (ca. 71 m²) und auf das Dachgeschoss (ca. 46 m²) in einer im Jahr 1994 fertiggestellten Mehrfamilienhausvilla mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten. Die Wohnung bietet folgende großzügige Aufteilung: 1.OG: Eingangsbereich mit Treppe zum DG, großes Wohn- u. Esszimmer (ca. 45 m²), große Küche, Gäste-WC, Kammer, Balkonterrasse (ca. 16,5 m²) DG: Schlafzimmer, großes Badezimmer, Diele, Loggia, Abstellkammer

Oelzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Isolierverglasung, überwiegend Fliesenboden mit Fußbodenheizung u. Einbaudeckenleuchten, große Einbauküche mit Essplatz, hell gefliestes Gäste-WC mit Fenster (OG), Kaminofen mit Glasfront, große Balkonterrasse, Komfortbad/WC mit Badewanne, Dusche u. Bidet (DG), Schlafzimmer, geschlossene Loggia, Kammer mit Waschmaschinenstellplatz (DG), Kellerraum, u.v.m.

Begehrte Ruhigwohnlage in der Gartenstadt Berlin-Frohnau! Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße dicht am Tegeler Forst und unweit dem Karmeliterweg. Den nächsten Bushalt (Bus 220) erreicht man nach ca. 800 m am Donnersmarckplatz. Frohnau befindet sich am nördlichen Rand des Bezirks Reinickendorf und damit am nordwestlichen Rand Berlins. Frohnau wurde zwischen 1908 und 1910 von der ‚Berliner Terrain-Centrale‘ angelegt, die von dem oberschlesischen Fürsten Guido Graf Henckel Fürst von Donnersmarck initiiert wurde. Der Landschaftsarchitekt Ludwig Lesser erarbeitete ein Gesamtkonzept nach englischen Vorbildern. Die Gartenstadt wurde rund um das neue Bahnhofsgebäude der Berliner Vorortbahn angelegt, das nach Plänen der Architekten Gustav Hart und Alfred Lesser im Jugendstil erbaut worden war. Im Juni 2020 feiert die Gartenstadt Frohnau Ihr 110-jähriges Bestehen.

Großzügige 2 Zimmer Maisonettewohnung (1.OG + DG) mit großer Terrasse! Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 117 kWh/(m² p.a.). Auch diese schöne Eigentumswohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an. * Nicht alle unsere Immobilienangebote bieten wir online an. Sprechen Sie uns an und lernen Sie weitere interessante Immobilienangebote von uns kennen und lassen Sie sich als Suchinteressent in unsere Kundenkartei mit aufnehmen. * Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Unsere Erfahrung ist Ihre Sicherheit beim Verkauf: Wir verfügen auf Grund unserer nunmehr 37-jährigen Erfahrung über eine profunde Kenntnis des Immobilienmarktes in Berlin und dem angrenzenden Umland und beraten Sie gerne kompetent und individuell. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und marktgerecht ! Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin! Die Mitgliedschaft im Ring Deutscher Makler garantiert Ihnen Seriosität, Fachkompetenz und den Zugriff auf zahlreiche ernsthafte Kaufinteressenten - auch überregional - und somit einen zügigen Verkaufserfolg. Klug Immobilien ist Ihr starker Partner beim Verkauf Ihrer Immobilie. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail ! www.klug-immobilien.de Büro Berlin 030- 403 34 34 --- Filiale Hohen Neuendorf 03303- 518 20 31