3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 96 m²
21403 Wendisch Evern

2.250,00 3 Monatskaltmieten

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Miete: 40,00 EUR

- Gas-Zentralheizung 2004
- Balkon
- Einbauküche
- Duschbad 2019
- beige Innentüren 02/2020
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Dachboden
- gemeinschaftlicher Garten
- Kabelanschluss
- Laminat, CV-Boden, Fliesen
- Abstellkammer
- elektrische Außenmarkise
- Außenjalousien
- Mindestmietzeit von 2 Jahren

Im Familienfreundlichen Wendisch Evern erwartet Sie diese helle und großzügige 3-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses.

Ein weitläufiger, gefliester Flur führt Sie durch die Wohnung in alle Räume.
Zentrum der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, in welchem erst kürzlich neuer Laminatboden verlegt wurde. Eine weite Fensterfront gibt Einblick in den Hof und sorgt für viel Licht bis in die hinterste Ecke. Von hieraus haben Sie die Möglichkeit den eigenen Balkon zu betreten. Eine elektrische Außenmarkise spendet Schutz vor der Sonne.

Ebenfalls zur Hofseite befindet sich das 2019 modernisierte Tageslicht Bad mit bodentiefer Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das kleinere Zimmer, welches als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann.
Die beiden Schlafräume sind neu mit einem CV-Bodenbelag ausgelegt worden.

Die große Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ebenfalls Platz für einen kleinen Essbereich. Zudem liegt direkt gegenüber der Küche ein kleiner Abstellraum, welcher zusätzlichen Platz zum Verstauen bietet.

Eine Garage steht Ihnen zur Verfügung, sowie freie Stellplätze auf dem Hof des Grundstücks.

Ein gemeinschaftlicher Garten und Dachboden runden das familienfreundliche Angebot ab.

Im Bad und in der Küche befindet sich jeweils ein Durchlauferhitzer.

Der Mietvertrag beläuft sich auf mindestens 2 Jahre.

Bei Interesse, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 80.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.23, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 5.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 6.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.40, Distanz zum Bus: 0.20

21403 Wendisch Evern

Die Gemeinde Wendisch Evern liegt etwa drei Kilometer südöstlich von Lüneburg und besticht durch die ländliche Umgebung. Neben einer Vielzahl an Sportvereinen und der Feuerwehr, sind im Ort auch ein Kindergarten und eine Grundschule ansässig. Ein schöner Kinderspielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und dient als beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf bietet das Einkaufszentrum Bülows Kamp oder die Nachbargemeinde Deutsch Evern. Die gute Verkehrsanbindung an die B4 macht die Lage auch für Hamburg Pendler zum beliebten Wohnort.