3-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 80 m²
54296 Trier, Tarforst

Diese moderne Wohnung befindet sich in Trier Irsch. Auf einer Wohnfläche von ca. 80m² teilt sich die Wohnung auf, in zwei Schlafzimmer, eine Küche inklusive moderner Einbauküche mit Spülmaschine, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, ein großes helles Wohnzimmer mit tollem Weitblick über Trier und einer Empore, einen Flur sowie ein neues Duschbad mit Fenster. Der Wohnung zugeteilt ist ein abschließbarer Kellerraum sowie ein eigener Gartenanteil mit einer Steinterrasse. Ein Wasch- sowie Trockenraum kann gerne mitgenutzt werden. Durch die großen und breiten Gauben in der Wohnung hat die Wohnung eine (fast) normale Deckenhöhe und keineswegs Dachgeschosscharakter.

- Isolierglasfenster, außen Alu, innen Holz, zweifachverglast - Die Böden sind mit Parkett in den Wohnräumen und Fliesen im Flur und Bad ausgestattet, in der Küche befindet sich Designer PVC - Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung - Warmwasseraufbereitung mittels Durchlauferhitzer, diese wurden ebenfalls neu eingebaut - SAT -Anschluss ist vorhanden, des Weiteren selbstverständlich auch Telefon- und Internetanschluss - Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Untergeschoss des Hauses im Waschraum - Eine Türsprechanlage ist ebenfalls eingebaut - Die Einbauküche ist im Mietpreis inklusive - Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. - Zu den Nebenkosten in Höhe von 150,00 € sind die Stromkosten zusätzlich zu zahlen

Diese Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses in Trier Irsch. Irsch ist einer der 19 Ortsbezirke der Stadt Trier in Rheinland-Pfalz. Irsch ist einer der Trierer Höhenbezirke. Es liegt zwischen Kernscheid und Filsch am südöstlichen Rand der Stadt. Das Ortsgebiet umfasst den alten Ortskern Irsch mit Irscher Burg, Irscher Pfarrkirche, Kindergarten St. Georg und der Grundschule Trier-Irsch, Irscher Mühle, Irscher Berg, das Gewerbegebiet Trier-Irsch und den Trierer Höhenfriedhof. Irsch befindet sich in einer hügeligen Landschaft und ist umgeben von Wiesen und Wäldern sowie landwirtschaftlich genutzter Flächen. Mehrere Bäche durchziehen das Ortsgebiet. An der Irscher Mühle vereinigen sich die letzten Ausläufer zum Olewiger Bach. Zwei Straßen haben besondere Bedeutung für Irsch. Die Hunsrückstraße/L143, die von Westen nach Trier-Olewig führt (und somit zum Zentrum von Trier) und im Nord-Osten in Trier-Filsch endet, führt nördlich an der Irscher Mühle vorbei und stellt die Anschlussstelle für den Irscher Berg und den alten Ortskern Irsch zur Verfügung. Die Kohlenstraße/L144, die östlich an Irsch vorbei führt, bietet über die Anschlussstelle Trier-Filsch nach Norden hin den Zugang zum nächsten Lebensmittelmarkt im Bezirk Trier-Tarforst, zur Universität Trier, dem Petrisberg sowie zur Autobahn-Anschlussstelle Verteilerkreis der A 602. Nach Süden führt die L143 vorbei an Korlingen (mit Anschluss über Waldrach zur B 52, Hunsrückhöhenstraße und zur A 1) vorbei an Gutweiler, Gusterath und Hockweiler durch Pluwig in Richtung Kell am See und Hunsrückhöhenstraße.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link" Impressum).