Haus zu vermieten €2.900 172 m²
12167 Berlin, Steglitz (Steglitz)

Die Stadtvilla wurde zuletzt in 2006 und 2013 umfangreich umgebaut und wird in 2020 renoviert. Bei den Umbauten wurden zum Teil Einzelstücke verbaut. So stammen die Eingangstür im EG aus einer Siemensvilla in Berlin-Nikolassee; die historische, eichene Wohnungseingangstür im OG aus einem Bauernhaus; die Hauseingangstür aus einem Abrisshaus in der Berliner Mauerstraße. Die Treppe wurde aus Kieferholz neu errichtet. Einige Originalstützen und Traljen wurden integriert. Die Stadtvilla verfügt über eine wohnwirtschaftliche Fläche von ca. 125 m2 im Obergeschoss verteilt auf 5 Zimmer, einer großzügigen Küche mit Sitzecke, einem Wohnzimmer mit Kamin (5m Breite), einem Schlafzimmer mit neuwertigem Masterbad, einem Arbeits-/Kinderzimmer sowie einem Gäste-WC. Die Netto-Kaltmiete hierfür beträgt €930,00 / Monat. Darüber hinaus verfügt die Stadtvilla über einen Wellnessbereich samt neuwertiger Sauna, Duschbereich und WC im UG sowie ein belichteter ca. 10m2 großer Hobby-Raum samt Bodenheizung. Zudem stehen großzügige Abstellflächen und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Für die Flächen im UG beträgt die Nettokaltmiete €695 / Monat. Zum Objekt gehört ein großzügiger Garten mit einem alten Baubestand aus Nadel- und Laubbäumen, einem Geräteschuppen, eine Terrasse aus Natursteinplatten, einen etwa 20 m2 großen Folienteich und sechs Meter langen Bachlauf samt Filteranlage. Hierfür beträgt die Nettokaltmiete €1.275 / Monat. Für den Carport-Stellplatz beträgt die Miete €75/Monat.

Einbauküche: Mikrowelle, Backofen, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit 5 Flammen (alles Miele-Geräte) Wände: Fachwerknachbau; Fußboden: Massives Eichenparkett im Flechtmuster mit umlaufender Bordüre, mittig mit Sternintarsie versehen; Fenster: Rundbogenfenster (neu angefertigt 2006); Schlafzimmer Rückwand: Altholzverkleidet; Flur: Fußboden aus breiten Altdielen, Oberfläche geölt. Bad: Vollausgestattet aus Travertinplatten, Eckwanne, elektrische Fußbodenheizung, großer senkrechter Heizkörper. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei Garagenstellplätze für je €100/Monat anzumieten.

Gute ruhige Wohnlage inmitten eines durch großzügige Wohnanlagen gekennzeichneten Siedlungsgebietes. Nur wenige Gehminuten vom zentralen Einkaufsbereich an der Schloßstraße (EKZ „Das Schloss“, Steglitzer Kreisel, etc.) entfernt. Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus, U-Bahn, S-Bahn). In der Nachbarschaft befinden sich auch Kindertagesstätten, Schulen und Sport-Freizeitanlagen.

Das EG wird als Praxis genutzt und ist von diesem Angebot nicht umfasst. Weiter gibt es auf dem Grundstück noch eine Remise und eine Garage samt Büro, die jeweils ebenso nicht von diesem Angebot umfasst sind.