4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €260.000 81 m²
68309 Mannheim, Vogelstang

Eine zuletzt im Jahr 2018 komplett und hochwertig renovierte, helle und optimal geschnittene ca. 81 m² große 3.5 bis 4 ZKB Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in Mannheim - Vogelstang in ruhiger und sehr beliebter Wohnlage erwartet Sie! Diese Wohnung ist aktuell SEHR GUT vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete in Höhe von 1.260 Euro! Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Qualitätsmaterialen (u.a. Vinylboden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer, neue Leitungen etc. verwendet). Sie haben die freie Wahl: Kauf zur Eigennutzung oder zur guten Kapitalanlage! + Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) in einem top gepflegten Mehrparteienhaus (ca. 70 Wohneinheiten) mit erfahrener Hausverwaltung im beliebten Stadtteil Vogelstang. + 1 Balkon mit einer sehr schönen Aussicht "ins Grüne" ist vorhanden. + 1 eigene Garage gehört ebenfalls zu dieser schönen Wohnung (Kaufpreis VHB!) + 1 eigener Kellerraum mit ca. 6 m² Nutzfläche ist ebenso vorhanden. + Haustiere sind erlaubt. Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 3.5 Baujahr: 1975 (mit fortwährenden Sanierungen) Frei ab: vermietet Die Raumaufteilung dieser schönen 3.5 ZKB Wohnung gestaltet sich wie folgt: + 1 schönes, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Balkonzugang + 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + 1 großzügiger Abstellraum, aber auch als kleines Büro nutzbar + 1 neues, modernes Badezimmer mit großer Badewanne (kein Tageslicht) + 1 Küche + 1 Flur mit Abstellmöglichkeiten + 1 eigener Kellerraum mit rund 6 m² Nutzfläche Bei der Komplett - Renovierung im Jahr 2018 wurde folgendes Handwerk umgesetzt: + Ein komplett modernisiertes Badezimmer (auch Wasserleitungen) mit neuer großzügiger Badewanne, Toilette sowie Armaturen. + Neue hochwertige Vinylböden in Wohnzimmer, Küche/Flur sowie in den beiden Kinderzimmern. Das Wohnanwesen ist sehr gepflegt und familienfreundlich. Eine engagierte, erfahrene Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt außerdem für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses. Gepflegte Gemeinschaftsräume (u.a. ein Fahrradraum) im Keller des Hauses runden dieses attrative Wohnungsangebot ab. Bitte sprechen Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermines gerne telefonisch unter 0160 98077048 an. Sonstige wichtige Daten: + Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% MwSt. + Energieausweis für Wohngebäude ist vorhanden, Energieverbrauchsausweis 113 kWh/(m²*a), Warmwasser enthalten, Heizungsart Fernwärme. + Monatliches Hausgeld: ca. 440 Euro (inklusive Rücklagen und allen anderen Kosten), aktuell berechnet auf 4 Personen im Haushalt. + Heizungsart: Fernwärme, somit geringe monatliche Nebenkosten. + Bauart des Wohnhauses: Massiver Hochbau. + Hausmeisterservice und Hausverwaltung vor Ort vorhanden. + WICHTIGER HINWEIS: Bitte geben Sie immer aktuelle, vollständige und korrekte Kontaktdaten an! Danke für Ihr Verständnis.

Ruhige, dennoch zentrale und familienfreundliche Lage Vogelstang in Mannheim. Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Vogelstang. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten (darunter ALDI, REWE, DM, diverse Bäckereien und Metzgereien), Discounter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreicht. Optimale Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, an mehrere Bushaltestellen sowie an viele wichtige Autobahnverbindungen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.mannheim.de