2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.900 64 m²
95213 Münchberg, Theodor-Heuss-Str. 37

3,57% zzgl. MwSt.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz

beinahe Neubauqualität - energetisch hocheffizient - Gas-Brennwertheizung, Wärmedämmung, neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung. Außenanlagen erneuert, Balkone saniert, Aufzug erneuert. Vermutlich eine der am besten sanierten Wohnanlagen in Münchberg. Deshalb: keine Zukunftsüberraschungen, keine zukünftigen Sonderumlagen, relativ niedrige Zahlungen in die Instanhaltungsrücklage.

Auch wenn im Sondereigentum renoviert werden muss - hierfür gibt es ein Festpreisangebot - so kann ein Anleger mit einer Bruttorendite von über 5 % rechnen! Die Wohnungen in diesem Wohnhaus sind sehr begehrt, es gibt keinen Leerstand.

Selbstbezieher gestalten sich die Wohnung nach ihrem eigenen Geschmack, die Kosten für die Renovierung wurden beim Kaufpreis berücksichtigt, auch kann viel in Eigenleistung erledigt werden. Wäre schon alles neu, dann wäre die Wohnung viel teurer.

Es gibt in Münchberg nur sehr wenige Wohnanlagen, die einen Aufzug haben. Diese hat einen, so dass der tolle Ausblick aus der Wohnung im 3. Obergeschoss ohne den Nachteil des Treppensteigens genossen werden kann!

Für den Winter- und Gartendienst gibt es einen Hausmeister.

Das Fichtelgebirge und die Hintere Höhe zur Naherholung liegen "vor der Haustür", in die wichtigsten Geschäfte und in die Innenstadt gelangt man in wenigen Minuten zu Fuß!

Bitte vereinbaren Sie telefonisch oder per eMail einen Besichtigungstermin.

Theodor-Heuss-Str. 37
95213 Münchberg