Haus zum Verkauf €170.000 200 m²
55239 Gau-Odernheim
bisheriger Preis €180.000

Das repräsentative Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 110 m² in zentraler Lage von Gau-Odernheim. Es besteht aus einer Gewerbeeinheit und einer Maisonette Wohnung. Die Gewerbeeinheit (80m²) im Erdgeschoss mit großer Schaufensterfront hat einen separaten Eingang von der Straße. Zu dieser Einheit gehört ein Gäste WC, Verkaufsraum/Aufenthaltsraum mit Einbauküche sowie der Heizungskeller. Ob Friseursalon, Kiosk, Architekturbüro, Beratung- und Unternehmensberatung, Versicherung, Wellness, Natur- Kosmetik, Nagelstudio, Fotostudio, Webdesign, Schülerladen, Krabbelstube, Galerie oder sonstige Verwendung, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Folgende Sanierungs-und Renovierungsarbeiten wurden hier durchgeführt: - Wasserleitungen (2003) -Stromleitungen (2010) -Erdgas Zentralheizung (2003) -neue Bodenfliesen -doppelverglaste Fenster (1985) -Außenputz (2001) -Dacheindeckung (2011 und 2015) Über einen zusätzlichen Eingang erreicht man die 120 m² große Wohnung. Diese besteht aus: -1 Geschoss: 2 Zimmer, Küche, Flur ,Bad, WC, Abstellraum und Wintergarten. - Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad und Flur. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist zurzeit vermietet.

Gau-Odernheim ist ein bekanntes Kleinzentrum in der Landwirtschaft, im Weinbau, Handel und Gewerbe. Der Ort verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen und Restaurants. Die Autobahn A 61+ 63 ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Auch bei der Finanzierung Ihrer Wohnträume sind wir Ihnen gerne behilflich! Sprechen Sie uns einfach an!