4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 84 m²
22523 Hamburg, Eidelstedt

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1668460?accessKey=5e86 +++ Die hier präsentierte Eigentumswohnung im Hamburger Stadtteil Eidelstedt punktet durch ihre ruhige Lage in einem grünen Wohngebiet und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 84 m² Wohnfläche erwarten Sie hier 4 Zimmer und ein schöner Balkon und bieten sowohl Kapitalanlegern als auch Paaren oder kleinen Familien die ideale Investitionsmöglichkeit in eine attraktive Immobilie. Sie betreten die Wohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1964 errichtet wurde. Dank der vorteilhaften Raumaufteilung gewährt ein Flur den Zugang zu allen Räumlichkeiten. Hier stehen Ihnen ein helles und freundliches Wohnzimmer sowie 3 Schlafzimmer, eine Küche inkl. vollständiger Einbauküche und Waschmaschinenanschluss, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewannendusche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein sonniger West-Balkon bietet weiteren Komfort und verspricht erholsame Stunden im Freien. Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, ist mit ansprechenden Laminatböden ausgestattet und wird möbliert übergeben. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Staufläche. Im Haus sorgen darüber hinaus ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst ganzjährig für komfortables Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit auf eine attraktive Kapitalanlage oder machen Sie die Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause, das Ihnen ab sofort zum Bezug bereitsteht! Objektnr.: 1021081

+ Gepflegte und geräumige Eigentumswohnung + Eigennutzung oder Kapitalanlage + Ab sofort bezugsfrei + Möbliert + Vorteilhafter Grundriss + Helle und freundliche Zimmer + Küche mit Einbauküche + Waschmaschinenanschluss + Tageslichtbad mit Duschbadewanne + Gäste-WC + Kellerabteil + Ruhige und gut angebundenen Lage + Baujahr laut Energieausweis: 1964 + Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis + Endenergiebedarf/verbrauch in kWh/(m²*a): 97 + Energieeffizienzklasse: C + Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Das Wohnhaus besticht durch seine ruhige Lage in einer Anliegerstraße, die sich in zentrumsnaher Stadtteillage von Hamburg-Eidelstedt im Bezirk Eimsbüttel befindet. Die naturnahe Umgebung sowie die zahlreichen, innerstädtischen Parkanlagen bietet vor allem für Familien mit Kindern hervorragende Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen. In etwa 13 Gehminuten erreichen Sie das kommerzielle Zentrum Eidelstedts. Drogerie- und Supermärkte, Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen finden Sie hier ebenso vor wie diverse Cafés und Restaurants oder das “Eidelstedt-Center”. Ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsprogramm mit modernen Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen – darunter eine ca. 700 m entfernte Grundschule – unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Als vorteilhaft erweist sich ebenfalls die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr: Innerhalb von nur rund 7 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle “Jaarsmoor”. Zudem befördern Sie die S3 und S21 von der ca. 1,3 km entfernten Haltestelle “Hamburg-Elbgaustraße” in etwa 20 Minuten bis zum Hamburger Hauptbahnhof. Auch die A7 und A23 sowie die B4 befinden sich in komfortabler Reichweite.

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