4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €699.000 133 m²
12053 Berlin (Neukölln)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab sofort
Geschoss: 1

+ Bezugsfrei ab sofort!
+ 2018/2019 kernsanierte Loftwohnung
+ Aufzug direkt in die Wohnung ( Barrierefrei)
+ Offener, moderner Schnitt
+ Hochwertiger Eichendielenboden
+ Masterbad mit Badewanne, ebenerdiger Regenwalddusche und Fußbodenheizung
+ Ensuite-Bad mit ebenerdiger Regenwalddusche
+ Ruhige Lage im Gartenhaus
+ Keller
+ Winter- und Hausreinigungsdienst



+ Baujahr laut Energieausweis: 1910
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf/verbrauch: 115 kWh/(m²*a)
+ Energieeffizienzklasse: D
+ Wesentlicher Energieträger: Erdgas

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1575713?accessKey=5d60 +++

In begehrter Lage am Neuköllner Körnerpark erwartet Sie diese traumhafte, kernsanierte Loftwohnung. Der fabelhafte Zustand, die Luxusausstattung und die Toplage bilden eine harmonische Einheit. 4 Zimmer und eine Wohnfläche von insgesamt ca. 133 m² stehen für Ihren Erstbezug frei!

Die Wohnung befindet sich im ruhigen 1. Obergeschoss im Gartenhaus eines gepflegten, 1910 erbauten Altbauhauses und wurde 2018/2019 komplett saniert. Durch den stuckverzierten Hauseingangsbereich gelangen Sie in den Innenhof und von dort zur Wohnung. Eine schöne Besonderheit: Dank eines Aufzuges direkt in die Wohnung kann diese auch barrierefrei erreicht werden.

Über das Treppenhaus oder den Aufzug gelangen Sie in die Lobby mit einem Boden aus Gussestrich mit Betonelementen, die in den offenen, hellen Flurbereich mit hochwertigem, pflegeleichtem Eichendielenboden führt. Vom offenen Schnitt profitieren Sie vor allem im hellen und geräumigen Wohnzimmer, das Sie direkt auf den gemütlichen Balkon der Immobilie führt.

Über die Küche gelangen Sie in ein Büro, 2 Schlafzimmer gleich nebeneinander vergrößern den Wohnkomfort. Als weiteres Highlight stechen die beiden Bäder heraus: Das größere Masterbad verfügt über eine stilvolle Badewanne, wie auch das Ensuite-Bad neben einem der Schlafzimmer, über eine ebenerdige Regenwalddusche und Fußbodenheizung.

Der Wohnung ist desgleichen ein Kellerabteil mit weiterem Stauraum zugeordnet, im Angebot sind schließlich ein Winter- und ein Hausreinigungsdienst inkludiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 562,47 €, in denen ein Beitrag zur Instandhaltungsrücklage von 148,50 € inbegriffen ist.

Erfüllen Sie sich mit dieser luxuriösen Loftwohnung den Traum vom modernen Wohnen mit Altbauflair in hervorragender Berliner Lage!

Objektnr.: 10591

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 133,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

12053 Berlin (Neukölln)

Sie profitieren mit dieser Wohnung ebenso von einer Toplage in Neukölln, dem namensgebenden Ortsteil des gleichnamigen Stadtbezirks. Sie sind hier ideal an den Rest Berlins angebunden, genießen eine großstädtische Infrastruktur und sind dennoch von harmonischem Grün umgeben!

Fußläufig sind innerhalb von maximal 10 Minuten mehrere Supermärkte und Discounter, Fachgeschäfte, Apotheken und Arztpraxen erreichbar. Ebenso finden Sie in diesem Umkreis ein reiches Angebot an Schulen und Kindertagesstätten.

Für angenehme Freizeitgestaltung sorgt ein Netz von Cafés, Bars und Restaurants. Kulturelle Highlights bilden etwa das Passage Kino, das Rollberg Kino, das Böhmische Dorf und der Heimathafen Neukölln. Naturgenuss finden Sie bereits direkt vor der Haustür mit der Thomashöhe und dem Körnerpark. Und innerhalb von einer Viertelstunde gelangen Sie zum hippen Schillerkiez sowie dem eindrucksvollen Tempelhofer Feld.

Dank der zentrumsnahen Hauptstadtlage profitieren Sie ebenfalls von einer hervorragenden Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. In nur 4 Minuten zu Fuß gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle, während Ihnen in ca. 500 m der U-Bahnhof Karl-Marx-Straße zur Verfügung steht. Etwa 10 Gehminuten entfernt liegt die Station Berlin-Neukölln, die Sie sowohl an die U-Bahn als auch den S-Bahnring anschließt. In komfortabler Entfernung gelangen Sie zudem zur Autobahnauffahrt Grenzallee, die Sie an den südlichen Berliner Ring anbindet.