Haus zum Verkauf €158.000 1297 m²
3,57% Käufercourtage (inklusive Mehrwertsteuer)
Baujahr: 1975
Dieses sehr robuste Wohnhaus wurde 1975 massiv erbaut und steht am Rande von Ormont. Ormont ist eine Gemeinde im Landkreis Vulkaneifel und gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein. Die direkte Umgebung von Ormont ist sehr waldreich mit Zugang zu einem ausgedehnten Netzwerk von ausgesuchten Wander- und Fahrradwegen. Die deutsch-belgische Grenze liegt nur 8 km entfernt.
Das gut unterhaltene Wohnhaus bietet viele Möglichkeiten: Platz für eine große Familie, Wohnen mit mehreren Generationen, Kombination Wohnen plus Vermietung (auch geeignet ist die Vermietung von Ferienwohnungen) oder einfach großzügig Wohnen mit Platz für das Empfangen von Gästen...
Das freistehende Wohnhaus hat ein zentrales Treppenhaus, von dem die 3 separaten Wohnungen/Appartements erreicht werden können. Jede Wohnung hat einen eigenen Flur, Abstellraum, Küche (mit Einbauküche), Ess-/Wohnzimmer und 1 Schlafzimmer. Die Wohnung im Souterrain verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, im Erdgeschoss befindet sich ein Balkon.
Momentan wird das gesamte Haus durch den Eigentümer selbst benutzt (nicht vermietet). Dies bedeutet für den zukünftigen Eigentümer, dass keine Mietverträge übernommen werden müssen.
Heizung über elektrische Nachtspeicheröfen, im Souterrain ist ein Holzofen im Wohnzimmer, Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden (außer in der Dachgeschosswohnung), Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer.
Des weiteren verfügt das Objekt noch über eine große Garage (um 2 Autos hintereinander abzustellen).
Das schöne und große Grundstück ist 1.297 qm groß.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180 qm und verteilt sich über die 3 Wohnungen: Souterrain ca. 63 qm, Erdgeschoss ca. 70 qm und Dachgeschoss ca. 47 qm.
Einteilung:
Zentral gelegenes Treppenhaus mit separaten Zugängen zu den Wohnungen.
Souterrain:
Eingang/Flur, Ess-/Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse/Garten, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer.
Erdgeschoss:
Eingang/Flur, Ess-/Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Abstellraum, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer.
Dachgeschoss:
Eingang, Ess-/Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer mit Badewanne, WC und Anschluss für die Waschmaschine, Schlafzimmer, Abstellraum.
Große Garage (geeignet für 2 Autos) und zusätzlicher Parkraum vor dem Haus.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Unser komplettes Angebot und zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Webseite unter www.ja-immo-eifel.de
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
54597 Ormont
