Haus zu vermieten €3.600 255 m²
22607 Hamburg, Groß Flottbek

Garten: Der gemütliche Garten wird gemeinschaftlich genutzt, erstreckt sich zur straßenabgewandten und nach Süden ausgerichteten Seite des Hauses. Er ist äußerst ruhig gelegen und u.a. mit altem Rhododendronbestand herrlich bewachsen. Der grüne Garten und die schöne, große Terrasse laden zu sonnigen Stunden ein. Stellplatz: Für die Haushälfte steht auf dem Grundstück ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Auf der Straße befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten. Heizung: Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung inklusive zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Über Sonnenkollektoren auf dem Dach wird eigener Strom für das Haus gewonnen. Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit vom 18 Monaten abgeschlossen. Haustiere: Die Haltung von Haustieren ist nicht gewünscht.

Diese moderne Doppelhaushälfte ist sehr familienfreundlich geschnitten, großzügig aufgeteilt und hochwertig ausgestattet. Das geräumige Wohnzimmer mit gemütlicher Essecke ist mit Parkett versehen und verfügt über schöne Sprossenfenster. Von hier haben Sie Austritt auf die mit Fliesen belegte, erhöhte und mit 30 m² beeindruckende Südterrasse. Die komplett eingerichtete Einbauküche beinhaltet eine L-förmige Einbauzeile mit Geschirrspülmaschine, Kühlschrank, Ceranfeldherd inkl. Herd, Dunstabzugshaube sowie sämtliche Ober- sowie Unterschränke. Die Küche bietet ferner ausreichend Platz für einen Esstisch. Der Fußboden in dem repräsentativen Flurbereich und in der Küche ist aus Granit. Selbstverständlich ist ein stilgetreues Gäste-WC im Erdgeschoss vorhanden. Über eine offene, weiß gelackte Holztreppe gelangen Sie in das 1. Obergeschoss, in dem sich drei gut proportionierte Zimmer befinden. Diese Etage ist ebenfalls mit Echtholzparkett ausgelegt. Das sehr geräumige Vollbad mit Badewanne und zwei Waschtischen sowie das separate Duschbad mit WC sind beide mit Granitfußboden und weißen Wandfliesen versehen. Beide Bäder werden über Außenfenster belüftet. Im hellen Dachgeschoss, welches Sie ebenfalls über eine weißgelackte Treppe erreichen, befinden sich drei vollwertige Zimmer mit hohen Decken (teilweise Schrägen). Insbesondere die tiefen Gauben verleihen zwei Zimmern einen ganz besonderen Charme. Ein weiteres Duschbad mit WC und Granitfußboden rundet das Angebot dieser weiteren Wohnetage ab. Als Fußbodenbelag ist in den Wohnräumen des Dachgeschosses ein heller Teppichboden verlegt. Im Keller sind sämtliche Hausanschlüsse, ein Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein äußerst geräumiger, belüfteter sowie beheizter Hobbyraum.

Diese große und moderne Doppelhaushälfte befindet sich in beliebter Lage von Groß Flottbek - in der ruhigen Seitenstraße Langkamp. Das nähere Umfeld wird durch Ein-, Mehrfamilienhaus- und Villenbebauung geprägt. Groß Flottbek gehört zu den attraktivsten und begrüntesten Stadtteilen Hamburgs, der besonders von Familien bevorzugt wird. Der wunderschöne Jenischpark, der Botanische Garten und die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Familienspaziergänge an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie für eine ausgedehnte Shoppingtour finden Sie im nahegelegenen Elbeeinkaufszentrum (2 Autominuten), auch die Einkaufsstraße Waitzstraße ist schnell zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur zeichnet sich u.a. durch den S-Bahnhof „Klein Flottbek“ und Bushaltestellen diverser Linien aus. So benötigen Sie in die Hamburger City ca. 20 Fahrminuten, zur Autobahnauffahrt Bahrenfeld (A7) gelangen Sie in ca. 8 Autominuten. Schulen wie die Gymnasien Hochrad, Othmarschen, das Christianeum, die Internationale Schule und Kindergärten sind problemlos mit dem Fahrrad zu erreichen. Eine ärztliche Versorgung ist u.a. durch die umliegenden Facharztpraxen sowie durch das Krankenhaus Altona und die Klinik Dr. Guth gewährleistet. Attraktive Sportangebote finden Sie unter anderem in Tennis-, Fussball-, Hockeyvereinen sowie Golfclubs.

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