3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 62 m²
70329 Stuttgart / Obertürkheim

4,76 % inkl. MwSt.

Geschoss: 4

3-Zimmer-ETW

Aufgrund fortlaufender Modernisierungen befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.

Besondere Ausstattungsmerkmale sind:

- Laminat- u. Fliesenböden im unteren Geschoss,
- Laminatboden im Maisonettegeschoss im oberen Bereich,
- ansprechende Einbauküche mit Herd, Spülmaschine und
Dunstabzugshaube,
- modernes Tageslichtbad mit Heizkörper als Handtuchhalter und
Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner,
- Dachterrasse im 2. DG mit Stromanschluss und viel Stauraum,
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch- und Trockenraum mit jeweils Anschluss für Wamschmachine und Trockner zur Verfügung.

Des Weiteren ist ein gefliester und gemauerter Kellerraum mit Stahltür, Steckdosen und Wasseranschluss Bestandteil des Verkaufsangebotes.

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Maisonette-ETW in ruhiger Lage von Stuttgart-Obertürkheim.

Die Wohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im 4./5. OG (ohne Aufzug) und teilt sich in 2 Ebenenen wie folgt auf.

4. OG = 1. DG:
Flur, Wohnen/Essen/Kochen mit ca. 26 m² sowie Bad/WC.

Gut begehbare Treppe in die 2. Ebene

5. OG = 2. DG
Flur mit Ausgang zur herrlichen Dachterrasse, Schlaf- und Kinderzimmer.

Die Wohnung bietet auf kompaktem Raum viel Platz für 1 bis 3 Personen und kann nach ein paar Schönheitsreparaturen bezogen werden.

Ein Pkw-Stellplatz ist nicht inbegriffen. Anliegerparkplätze befinden sich vor dem Haus und die öffentlichen Nahverkehrsangebote sind excellent.

Das Objekt kann sofort, nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, an diesem Standort als Kapitalanlage optimal vermietet oder selbst bezogen werden.

Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.

Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, sodass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke.

Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 45 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert

70329 Stuttgart / Obertürkheim

Das mit 9 Einheiten überschaubare Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nur ca. 500 m vom Zentrum Obertürkheim und unmittelbar an den Spazierwegen zu den Weinbergen gelegen.

Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind deshalb in unmittelbarer Umgebung wie auch verschiedene Bushaltestellen und der Bahnhof S-Obertürkheim mit S-Bahnanschluss (S1 - Kirchheim (Teck-Wendlingen-Plochingen-Esslingen-Neckarpark-Bad Cannstatt-Hauptbahnhof-Schwabstraße-Vaihingen-Rohr-Böblingen- Herrenberg).

Zum Zentrum nach Stuttgart sind es nur ca. 15 Fahrminuten, mit dem Pkw dito.

Gute Anschlussmöglichkeiten auch über die nahe gelegene B 10 zur Autobahn sowie nach Esslingen (7 km).

Insgesamt ein hervorragender Standort mit einer nahezu perfekten Infrastruktur.