4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000 120 m²
Wilhelm-Hauff-Straße 29, 86161 Augsburg, Herrenbach

Die helle und lichtdurchflutete 4 Zimmer Wohnung mit einem Ausblick Richtung Siebentischwald und den Alpen ist im 7. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9.Stockwerken. In die Wohnung gelangen Sie durch den barrierefreien Eingang, wo Sie bei schönem Wetter die Sonne und den herrlichen Ausblick genießen können.

Die Wohnung wurde von dem aktuellen Eigentümer 2012 übernommen. Folgende Renovierungen und Erneuerungen wurden vorgenommen: - neue Fliesen im Flur und in den Loggien - komplette Neugestaltung des Bades und des Gäste WC`s - Außenverglasung auf dem Westbalkon - Im Preis ist die neuwertige Einbauküche inkl. Waschmaschine enthalten - Die Fenster wurden komplett ausgetauscht - Die Schlafräume sind mit qualitativem Laminatböden verlegt - schöner Einbauschrank im Flur

Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe, wie z. B. der Siebentischwald zum spazieren gehen oder die Reichenbergerstr. zum Einkaufen. Zusätzlich deckt das Schwabencenter den täglichen Bedarf wie z.B. Apotheke, Friseur, Edeka, Ärzte, Optiker, usw. ab. Die Schule sowie Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Zur Straßenbahnhaltestelle 6 sind es nur 350m Entfernung.

Für die Renovierung des Hauses 2020 wurde eine Sonderumlage in Höhe von 13.138 Euro festgesetzt. Dieser Betrag wird vom jetzigen Eigentümer bezahlt. Der Käufer ist somit von dieser Summe befreit! Folgende Renovierungsmaßnahmen werden vorgesehen: - Renovierung der Fassade - Austausch der Hauseingangstürelemente - Malerarbeiten in den Treppenhäusern - Optimierung der Aufzüge Bitte keine Makleranfrage! Immobilie wird ohne Provision verkauft.