3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €737.000 105 m²
Obere Paulusstrasse 45, 70197 Stuttgart, West

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines aktuell aufwändig renovierten 3-Familienhauses in begehrter Halbhöhenlage von S-West. Die Wohnung selbst wurde im Zuge der Sanierung vollständig neu ausgebaut und mit ansprechenden Materialien versehen. Eiche Parkettböden, Feinsteinzeugfliesen und wertige Materialien, lassen die Wohnung hell und freundlich erscheinen. Highlight und Herzstück der Wohnung bildet der äußerst großzügige und helle Wohn- Essbereich mit offener Küche, der viel Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Ein verglaster Erker mit bodentiefen Fenstern und ein kleiner Austritt erlauben ein zeitgemäßes Wohnen bei modernem Komfort. Die Südwestausrichtung bietet eine angenehme Besonnung und sorgt für eine schöne Belichtung der Wohnung. Zur Wohnung gehören zudem ein sehr großer Abstellraum im Keller, eine gemeinschaftliche Waschküche und eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Ein kleiner PKW Stellplatz am Haus (Smart) runden dieses attraktive Angebot ab. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Familien mit Kind.

+ gefragte Lage in Stuttgart-West + Erstbezug nach Kernsanierung + Etagenwohnung mit verglastem Erker und kleinem + Austritt + sonnige Südwestausrichtung + 3,5 Zimmer + 2 Bäder + Eicheparkett + Feinsteinzeugfliesen + Badarmaturen von Hansgrohe und Keramag + Tageslichtbad mit Handtuchheizkörper + neue Elektrik + neue Heizanlage + neues Dach inkl. Dämmung + Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und Edelstahlbeschlägen + elektrische Rollläden + Fahrradabstellmöglichkeit + gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner + großer Abstellraum im Keller + Kabel Anschluss + PKW Stellplatz am Haus (Smart)

Die Wohnung befindet sich in gefragter und zentraler Halbhöhenlage von Suttgart-West. Der Standort ist ein idealer Ausgangspunkt um die vielen kulturellen und gastronomischen Angebote des allseits beliebten Stuttgarter Westens zu erleben. Die Restaurants Goldoni, Riva, das neu gestaltete Trollinger oder die Rote Kapelle sind angesagte Locations rund um den nahegelegenen Feuersee und den Bismarckplatz. Ausgiebige Freizeitmöglichkeiten bieten der äußerst beliebte Kräherwald oder das Bärenschlössle mit Rotwildpark und den umliegenden Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr der Stadt ist hervorragend. Die nächste Haltestelle der Buslinie 44 befindet sich unweit vom Objekt, die Autobahnen A8 und A81 sowie der Stuttgarter Flughafen sind schnell zu erreichen.