3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €373.000 81 m²
Roamarinweg 13a, 70374 Stuttgart - Sommerrain, Bad Cannstatt

Die Wohnung befindet sich im 2.OG einer kleinen Wohnanlage (7 Wohnungen) im Wohngebiet mit gepflegtem Umfeld. Gemeinschaftstrockenraum. Kabelanschluß vorbereitet.

Im Basisbereich der Wohnung liegen Parkett und Fliesen. Das Dachgeschoss (Obergeschoss) ist mit Laminat ausgelegt. Küche: NO-Lage, ca.6,5m². Voll ausgestattete EBK mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Kühl-Gefrierskombination. Schlafzimmer: NO-Lage, Dachschräge bereinigt ca. 12 m² Wohnzimmer: SSW-Lage, Dachschräge bereinigt ca. 27m² mit Balkon, ebenfalls SSW-Lage. Dachgeschoss: ca. 17 m² Wohnfläche; ca. 29 m² Nutzfläche Badezimmer: (Ohne Fenster) ist mit Wanne und Duschkabine, sowie Doppelwaschbecken und verschiedenen Kleinmöbel sehr gut ausgestattet. Für Waschmaschine sind Anschlüsse vorhanden, ca. 7 m². WC: ist separat und ohne Fenster, ca. 1,5m². Vorplatz: (Diele) eignet sich als Essplatz, ca. 8 m². Balkon: SSW Lage, ca. 5 m². Dachausbau: Fenster SSW–Lage; ist mit Einbauschränken, sowie mit WC und Wachbecken ausgestattet. Dachschräge; bestens für Büro, Arbeits-, oder Hobbyraum geeignet. Dachschräge bereinigt ca.17, m². Keller: ca. 5,7m²

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse. Zur Straßenbahn (U2) ca. 4 Gehminuten, Kindergarten, Grundschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe (ca. 2 Gehminuten) Zur S-Bahn ca. 10 Gehminuten. Weingärten und Felder sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen. Aldi und Rewe bieten gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch (ca. 4 Gehminuten).

Gut ausstaffierte Rücklage (ist vom Kaufpreis bzgl. der Grunderwerbsteuer abzuziehen). Die Garage ist eine Einzelgarage (keine Tiefgarage etc.) und wird nur zusammen mit der Wohnung verkauft, sodaß der Gesamtpreis des Objektes 398.000 € beträgt.