Haus zum Verkauf €359.000 1507 m²
7,14 % inkl. MwSt.
Baujahr: 1968
frei ab 01.03.2020
- Vollwärmeschutz,
- gemauerter Außenkamin,
- vier Schornsteine mit Edelstahlsteigrohr,
- Pultdach,
- zwei Zufahrten zum Grundstück,
- ein Folieteich 2,50 m tief , Durchmesser 6 m, 80000 L,
- ein Fischteich,
- Carport für 4 Pkw,
- Hofbeleuchtung mit Fernbedienung,
- Dach gedämmt,
- Photovoltaikanlage 6 KW, 3 KW
- Brunnenanlage zur Gartenbewässerung,
Das hier angebotene Grundstück von 1507 m², ist voll erschlossen und zur Zeit mit einem Bungalow, aus dem Jahre 1968, mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 364 m² in massiver, ebenerdiger Bauweise mit Vollwärmeschutz und gedämmten Dach sowie mit diversen Nebengelassen und einem Carport für vier Pkw und zwei Grundstückszufahrten bebaut. Das Gebäude kann zu diversen Nutzungen, wie z.B. altersgerechtes Wohnen, Ferienwohungen, einer Mischnutzung Gewerbe und Wohnen bzw. nur Gewerbe oder Wohnen umgebaut werden. Die Nachbarschaft wird durch die Bebauung mit klassischen Doppelhäusern und Stadtvillen mit gewachsenen Gärten in einer familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend von Roskow / OT Weseram geprägt. Im Garten befindet sich eine Brunnenanlage und ein Folienteich mit einem Durchmesser von ca. 6 m² und einer Tiefe von 2,50 m, dieser kann als Schwimmbecken mit Badeleiter genutzt werden, sowie ein separater Fischteich. Zum Haus gehörig ist eine überdachte Terrasse mit einem gemauerten Außenkamin und viel Kaminholz. Weiter stehen zwei Photovoltaikanlagen, Leistung 3 KW für die Warmwassergewinnung, Leistung 6 KW, zur Einspeisung ins Energienetz mit einer jährlichen Vergütung von ca. 2.000,00 EUR und zum Eigenverbrauch zur Verfügung. Das gesamte Gebäude wird mit einem wasserführenden Kamin, Leistung 25 KW, beheizt. Des weiteren befindet sich eine Ölheizung/ Brennwerttechnik zur Wärmegewinnung im Gebäude. Das Gebäude kann in drei Wohnungen unterteilt werden und verfügt über zwei separate Eingänge.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Innenbesichtigungen:
Vor Absprache eines Innenbesichtigungstermins möchten wir Sie freundlichst bitten, eine diskrete Außenbesichtigung der Immobilie vorzunehmen, um sich Ihren persönlichen Eindruck von der Lage, dem Wohnumfeld und der Umgebung zu verschaffen.
Sollte Ihnen das Wohnumfeld zusagen, dann vereinbaren Sie bitte mit uns einen Innenbesichtigungstermin.
Hinweis:
Wir bieten Ihnen diese Immobilie zu unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen an.
Courtage:
Die Courtage in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inklusive 19% MwSt.) wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an die CJ Immobilien Berlin, nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma CJ Immobilien Berlin nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
14778 Roskow
Willkommen zwischen Beetzsee und Havel!
Die schöne Umgebung umrahmt von Seen und Flüssen und auch die schönen Landschaftsschutzgebiete laden zu Wanderungen und zu vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ein.
Vor allem der neue asphaltierte breite Radweg, der die Ortsteile Weseram, Roskow und Lünow miteinander verbindet, bietet sowohl für Radfahrer als auch für Inline-Skater eine reizvolle Strecke.Die Feldwege sowie die Havelufer sind weitestgehend naturbelassen. Mit seinem ländlichen Charakter, umgeben von Feldern und Wiesen, ist hier der ideale Wohnort für Sie und Ihre Familie. Hier findet man noch unberührte Natur, perfekt um den Alltagsstress zu vergessen. Die fischreichen Gewässer sind bei Anglern beliebt.
Die Nähe zur historischen Wiege der Mark Brandenburg ist die Stadt Brandenburg an der Havel, sie liegt nur 10 km entfernt. Bis zur Landeshauptstadt Potsdam sind es 30 km, Berlin erreichen Sie in 45 km. Eine Bushaltestelle ist fußläufig, in ca. 100 m, von Ihrem neuen Eigenheim entfernt. Gäste finden Schlafmöglichkeiten auf dem Skuddenhof Weseram. Hier gibt es 5 neu errichtete Ferienwohnungen.
Die wunderschöne Havel lässt sich sowohl vom Wasser, als auch von Land herrlich erkunden. Zwischen Wiesen und Feldern eingerahmt liegt das durch Landwirtschaft geprägte Dorf Weseram.
Die schmucke barocke Dorfkirche ist ebenso sehenswert wie ein Doppelstubenhaus aus dem Jahre 1912. Die an der Ortslage verlaufenden historische Heerstraße sowie ein alter Stichkanal zur Havel können als weitere Sehenswürdigkeiten betrachtet werden. In Weseram befindet sich eine Kita, eine Grundschule, eine Arztpraxis, eine Zahnarztpraxis, ein Frisörsalon, eine Tankstelle. Die Dorfgemeinschaft lebt durch ihre vielen Vereine, wie z.B. eine Freiwillige Feuerwehr, ein Anglerverein, ein Verein der Dorfkirche Weseram oder ein Schützenverein. Eine sehr gut ausgeprägten Infrastruktur bietet Einkaufsmöglichkeiten aller Art ( z.B. Aldi, Lidl, Rewe, Netto ),
