5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000 152 m²
81479 München (Solln)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

- großzügige Diele
- vier Schlafzimmer
- Terrasse mit Westausrichtung
- gute Infrastruktur
- Bad mit Wanne, Duschbad und Gäste-WC
- Einbauküche
- hauseigenes Schwimmnbad, Sauna und Fitnessraum
- Waschhaus mit Waschmaschine und Trockner
- Kellerabteil
- Tiefgarageneinzelstellplatz

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 16 Wohneinheiten und wurde auf einem 2.300 m² großen, sehr ruhigen Grundstück errichtet. Zudem gehören zum Haus ein wunderschönes Schwimmbad, das durch eine Solaranlage beheizt wird, eine Sauna sowie ein Fitnessraum.

Die Etagenwohnung liegt im 1. Stock des idyllischen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1974. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, von welchem aus Sie auf die Terrasse gelangen. Ein Esstisch passt wunderbar in die sehr geräumige Diele. Zusätzlich gibt es vier Schlafzimmer, die sich individuell nutzen lassen.
Des Weiteren steht Ihnen ein Badezimmer mit Badewanne und ein Duschbad zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil, ein Gäste-WC und ein Tiefgaragenstellplatz.
Außerdem steht Ihnen ein Waschhaus mit einer Waschmaschine und einem Trockner ebenfalls von Miele zur Verfügung.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 995.000 Euro + TG-Stellplatz 25.000 Euro = Gesamtkaufpreis 1.020.000 Euro.

Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Baujahr: 1974
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 181 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

81479 München (Solln)

Solln, der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt, zählt zu den exklusivsten Wohnvierteln Münchens. Denkmalgeschützte Gebäude prägen den historischen Ortskern. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Sportvereine, Arztpraxen, Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Solln aus.

Einen hohen Freizeitwert bietet die Nähe zur Isar mit ihrer wunderschönen Flusslandschaft. Der Münchener Golfclub, der Tennisclub Großhesselohe oder der Reitverein Corona werden höchsten Ansprüchen an eine sportliche Freizeitgestaltung gerecht. Die bayerische Lebensart genießt man am besten in der Waldwirtschaft, einem der schönsten Biergärten Münchens.

Auch die gute Verkehrsanbindung Sollns ist hervorzuheben. Sie sind zu Fuß in nur 7 Minuten an der S-Bahn-Station München-Solln, von wo aus Sie in nur 15 Minuten in die Münchner Innenstadt gelangen. Verschiedene Autobahnen und Bundesstraßen sind in kürzester Zeit erreichbar. Sogar der Starnberger See ist nur 20 Autominuten entfernt.