4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.900 92 m²
41352 Korschenbroich, Neuss (Rhein-Kreis)

Die 1940 wurde das Objekt errichtet, eine Erweiterung erfolgte 1956, Modernisierungen wurden 1995 durchgeführt. Die Aufteilung der WEG wurde 2004 vorgenommen. Ein Appartement (54,52 m²) befindet sich im 1. OG des 5-Parteienhauses, die weitere Einheit (37,89 m²) im 2. OG ... Schon bei Betreten des Treppenhauses erfährt man die familiäre Atmosphäre der Eigentümergemeinschaft. Die übrigen Wohnungen werden von den Eigentümern selber genutzt.

In der Einheit im 1. OG erreichen Sie über die Diele den Wohn-/Schlafbereich mit angrenzendem Balkon. Die Erneuerung der Fensteranlage zum Balkon ist aktuell abgeschlossen. Die "Wohnküche" bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das vorhandene Duschbad ist gepflegt, entspricht jedoch dem Standard der 80-iger Jahre, hier wird die Erneuerung eine Herausforderung sein. Über das Treppenhaus erreichen Sie einen weiteren zur Wohnung gehörenden Raum, der sich hervorragend als Arbeitszimmer anbieten würde. Die weitere Einheit im 2. OG verfügt über ebenfalls zwei Räume sowie eine Küche. Das Bad muss noch installiert werden. Die genaue Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss.

Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Korschenbroich, Ortsteil Herrenshoff, umgeben von gewachsenen Einfamilienhausbebauung. Das Zentrum von Korschenbroich mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten ist gut erreichbar. Schloß Dyck und das Schloss Myllendonk bereichern das Freizeitangebot. Durch die zentrale Lage und der Nähe der Autobahnauffahrt BAB 44, A 57 und A 52 erreichen Sie die nahegelegenen Städte Neuss, Düsseldorf, Krefeld und Mönchenglachbach auf schnellstem Wege. Der Flughafen Düsseldorf ist in 15 Minuten erreichbar.

- das Hausgeld für beide Wohnungen beträgt EUR 170,00 - Gaszentralheizung - Kabelanschluss