3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 55 m²
22047 Hamburg (Wandsbek), Hochstraße 7

6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluß vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.

- vermietete 3-Zimmer Eckwohnung, saniert ab 2011
- kleiner Abstellraum auf der Etage und großer Kellerraum (ca. 12,3 m²)
- Mieteinnahmen € 7.800, - p.a. (Kaltmiete)
- Energieausweis in Arbeit
- Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluß vom Käufer an unsere Firma (HIM Hans. Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.

Zu kaufen ist eine vermietete 3-Zimmer Wohnung im 2.OG rechts mit einer Wohnfläche von ca. 55,28 m² in Wandsbek. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wird durch eine Zentralgasheizung beheizt, ein großer Kellerraum und ein keiner Abstellraum gehören auch dazu. Die Nettokaltmiete beträgt zurzeit € 650,00 zzgl. € 165,00 Nebenkostenvorauszahlung monatlich und somit jährlich € 7.800, - an Kaltmiete. Ab dem 01.01.2022 soll die Kaltmiete € 670,- und ab dem 01.01.2024 € 690,- betragen (Staffelmiete). Das Gebäude wurde seit 2011 saniert und hat daher neue Fenster und eine neue Außendämmung.

Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

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Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

modernisiert: 2011

Hochstraße 7
22047 Hamburg (Wandsbek)

Wandsbek ist mit über 400.000 Einwohnern die größte Gebiets- und Verwaltungseinheit der Freien und Hansestadt Hamburg und liegt östlich von der Innenstadt. Im Herzen von Wandsbek befindet sich der Wandsbeker Marktplatz, der ein vielfältiges Angebot von Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten bietet. Das Quarree in Wandsbek und der Friedrich-Ebert-Damm zeigen sich vielseitig und sind beliebte Einkaufsziele für alle Hamburger. Eine sehr gute Infrastruktur bietet der Wandsbeker Bahnhof in alle Richtungen der Stadt und die Straßburger Straße, welches fußläufig von der Wohnung entfernt ist (ca. 500,0 m). Die Innenstadt erreicht man sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto in ca. 15 Minuten.