4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.661 158 m²
12555 Berlin (Köpenick), Lindenstr. 33 a

4983,63 €

frei ab 01.03.2020
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Die architektonisch wunderbar geschnittene und sehr helle Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen.

Die Wohnung betritt man über das Treppenhaus. Die Wohnungstür betreten, steht man in einem Vorraum, welcher optimal als Garderobenbereich genutzt werden kann. Die vier Stufen hinab, befindet sich rechts die offene Wohnküche (zzgl. Speisekammer) in dem 65 qm großen Wohnzimmer. Ein zweites Zimmer mit ca. 12 qm befindet sich auf der Etage, sowie ein Badezimmer und ein großer Abstellraum.

Über die offene Treppe gelangen Sie in die Etage darüber.
Auf 53 qm befinden sich dort zwei Schlafzimmer, eins mit begehbarem Kleiderschrank und ein weiteres Badezimmer mit Wanne.

Das Wohnungsbaudenkmal ist hochwertig saniert und beinhaltet wunderbar integrierte Industrieapplikationen in den Wohnungen als auch den Nebenbereichen. Es liegt in absoluter Top Lage, am Wasser, an der Spree. Von allen Zimmern der Wohnung können Sie auf die Spree blicken.

Im Nebengebäude befindet sich eine Tiefgarage, wo Sie optional 2 Tiefgaragenstellflächen anmieten können, jeweils zu einem Preis von 100 €.

Alle Räume werden über eine moderne und Heizkosten sparende Fußbodenheizung erwärmt. Die Böden der Wohn- und Nebenräume, Küche und Flurbereiche sind mit endbehandelter Eichendiele belegt. Die Sanitärräume verfügen über hochwertig geflieste Böden aus Feinsteinzeugplatten.

Das große Bad verfügt über eine ebenerdig zugängliche Dusche mit einer unter Putz verlegten Brausearmatur mit verchromter Stange und Handbrause mit Brauseschlauch, samt Duschabtrennung. Die Badewanne ist mit einer modernen unter Putz ausgeführten Wannenfüll- und Brausearmatur, komplett mit Wandhalter, Brauseschlauch und
Brausekopf ausgestattet.

Die an der Wand hängenden WC-Flachspülbecken aus weißem Kristallporzellan sind mit einem Soft-Close-Deckel, das Waschbecken aus weißem Kristallporzellan mit einer verchromten Einhebelmischbatterie ausgestattet.

Mit vermietet wird eine hochwertige Einbauküche, diese bestehend aus Kühlschrank, Gefrierschrank, Induktionskochfeld, Backofen, Umlufthaube und vielen Schränken sowie einem frei stehendem Arbeitsblock. Hier wurden schwarze Granitfliesen auf dem Boden verarbeitet. Passend dazu wurden die beiden Arbeitsplatten aus schwarzen Granit gefertigt.

Die moderne Fenster und Fenstertüren sind mit Isolierverglasung ausgeführt. Der große Balkon mit Nordwestlage und Blick auf die Spree ist ist mit aufwendigen Holzbelag belegt. Selbstverständlich sind auch Personenfahrstühle vorhanden.

Eine Tiefgarage befindet sich auf dem Nachbargelände. Hier könnte ein PKW-Stellplatz für 100€ pro Monat angemietet werden.

Die Wohnanlage, welche sich aus dem Altbau und dem Neubau am Wasser gelegen zusammensetzt, verfügt seit Sommer 2016 über einen eigenen Bootsanleger.

Die Wohnung kann nach Bearbeitung aller Formalitäten ab 01.03.2020 bezogen werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf und sind jederzeit, 7 Tage die Woche, unter 49173-6409391 für Sie erreichbar.

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.661,21 EUR

Lindenstr. 33 a
12555 Berlin (Köpenick)

Die Wohnung befindet sich in einem hochmodern und sehr umfangreich saniertem Wohnungsdenkmal, dem ehemalige Umspannwerk Köpenick. Das Grundstück, bebaut mit dem Wohnungsdenkmal und einem Neubau, liegt besonders reizvoll direkt am Wasser - und zwar im Bereich der Dammvorstadt unweit der Altstadt zwischen der Lindenstraße und der Spree.

Von hier bietet sich ein traumhafter unverbauter Wasserblick über den Fluss.

Die Köpenicker Altstadt ist fußläufig sehr gut zu erreichen. Dort finden Sie zahlreiche gemütliche Cafés, ruhige Restaurants und optimale Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Durch die besondere Lage an der Spree genießt man hier insbesondere in den Sommermonaten ein fast schon mediterranes Flair. Natürlich bietet Köpenick auch alles Weitere, was man zum Leben braucht: Ärzte, zahlreiche Freizeiteinrichtungen und kulturelle Angebote sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und verschiedene Schulen.