Haus zum Verkauf €170.000 269 m²

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedüftiges Einfamilienhaus mit einem Hanggrundstück nahe der Standseilbahn Dresden. Immobilien-Historie: Das kleine Lokal "Grundschänke" entstand 1895 und wurde vom Besitzer des Hauses, dem Fleischermeister Paul Herrmann, zunächst im Nebenerwerb betrieben. Besucher waren vor allem Fuhrleute sowie die bei Bauarbeiten in der Umgebung beschäftigten Arbeiter. Nach dem Tod Paul Herrmanns 1912 führte seine Witwe die Gastwirtschaft gemeinsam mit ihrem zweiten Ehemann weiter. 1931 übernahm Tochter Johanna das Lokal und bewirtschaftete es trotz aller Schwierigkeiten noch bis in die Nachkriegszeit. 1950 wurde die Grundschänke aus wirtschaftlichen Gründen geschlossen. Später hatte in den Räumen viele Jahre die Glaserei Kappelt ihren Sitz.

- Sanierung der Immobilie oder Abriss mit Neubau möglich - kein Denkmalschutzobjekt - Eigennutzung oder Kapitalanlage möglich - kein Balkon - Wasseranschluss: am Grundstück - Abwasseranschluss: am Grundstück - Stromanschluss: im Haus - Gasanschluss: im Haus - Internetanschluss: nein - Kanalisation: nein - Lage: zwischen Körnerplatz und Luisenhof

Das Dresdner Zentrum und die Autobahn erreicht man in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Ärzte, Bars und Restaurants sowie der ÖPNV sind gut erreichbar. Loschwitz gehört seit 1921 zum Dresdner Stadtgebiet und ist ein reines Villenviertel. Das ehemalige Winzer- und Fischerdorf schmiegt sich an die grünen Hänge östlich der Elbe und erstreckt sich von den drei Elbschlössern aus stromaufwärts über den Körnernplatz bis hin zum Wachwitzer Fernsehturm. Im Osten wird Loschwitz/Wachwitz von der Dresdner Heide begrenzt, einem ausgedehnten Waldgebiet. Wer eine gediegene Wohnatmosphäre, sonnendurchflutete Grünanlagen, persönlichen Freiraum sowie Ruhe mag und sucht, der wird sich an den Elbhängen in diesem Stadtteil mit Sicherheit wohl fühlen.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie einen Wohnungsbesichtigungstermin mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Weitere Informationen finden Sie unter www.studiofkw.de .