3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.000 77 m²
23795 Fahrenkrug, Segeberg (Kreis)

Sie sind auf der Suche nach einer großen und gemütlichen Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage des Segeberger Umlands ? Vielleicht möchten Sie später dort einziehen und aktuell die Finanzierung mit der Miete bedienen ? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Diese nach Westen ausgerichtete Wohnung befindet sich in dem 1994 erbauten Vierfamilienhaus in zentraler Sackgassenlage in einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Fahrenkrug. Nicht zuletzt durch die hellen und freundlichen Räumlichkeiten, sondern besonders durch die interessante Aufteilung und dem dazugehörigen Gartenbereich lädt die Wohnung zum Relaxen ein. Die Wohnung ist die perfekte Kapitalanlage zur Vermietung an einen Zwei-Personen-Haushalt mit der Option auf eine spätere Selbstnutzung. Gebäudebeschreibung Bei dem 1994 in massiver Bauweise errichteten Gebäude mit Satteldach, anthraziotfarbenen Betondachsteinen und roten Verblendmauersteinen handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage. Die eigene Gaszentralheizung aus dem Jahr 1994 versorgt die Wohnung mit Wärme. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen, gepflegte Laminatböden in Buchenholzoptik und eine helle Einbauküche mit den gängigen Geräten. Räume und Ausstattung Die 3-Zimmerwohnung hat eine gut genutzte Wohnfläche von 77 m². Alle Räume sind direkt über den Flur begehbar. Die Wohnung und die Außenanlagen zeigen sich in einem gepflegten Zustand. Das Vierfamilienhaus ist nach WEG geteilt. Sie erwerben 250/1000 Miteigentumsanteile an der Gebäude- und Freifläche mit einer Größe von 812 m². Die gepflasterte Terrasse mit über 20 m² und das angrenzende Gartenstück in Westausrichtung wird ebenso wie ein Carport ausschließlich zur alleinigen Nutzung überlassen. Lassen Sie uns gemeinsam schauen, ob Sie schon bald neuer Eigentümer dieser schönen Wohnung werden möchten!

- Großes helles Wohnzimmer mit Terrassenzugang - Offene Einbauküche mit hellen Fronten und Essplatz - Raumhoch gefliestes Bad mit Dusche und Wanne - separates Gäste-WC - Zwei geräumige Schlafzimmer - Helle Bodenfliesen in der Küche und im Badezimmer - Schönes Laminat im Kinderzimmer und im Wohnbereich - Praktischer Abstellraum im Wohnungsbereich - Eigene Gaszentralheizung - Ein Stellplatz im praktischen Carport direkt vor dem Haus - Pflegeleichte Gartenfläche vor dem Haus zur Alleinnutzung - Gepflasterte Terrassenfläche von über 20 m² in sonniger Westausrichtung

Die hervorragende Lage zwischen Bad Segeberg und Wahlstedt erweckt eine dörfliche Ruhe mit vielen Möglichkeiten zum Spazieren, dennoch gibt es eine ideale Verkehrsanbindung. Die Bahn fährt stündlich von Bad Oldesloe bis nach Neumünster und bietet Umstiegsmöglichkeiten nach Hamburg oder Kiel. Auch die A 21, B 432, B 205 und B 206 führen Sie schnell nach Hamburg, Kiel und Lübeck. Zudem fahren Busse stündlich in Richtungen Bad Segeberg bzw. Wahlstedt. Ein Kindergarten und eine Grundschule werden Ihnen von der Gemeinde angeboten, aber auch Freizeitangebote sind ausreichend vorhanden. Den Sportclubs in Fahrenkrug steht ein gepflegter Sportplatz zur Verfügung und für die Reitsportler bietet sich die Reitanlage mit den vorhandenen Unterbringungen Ihrer Pferde an. Außerdem verfügt Fahrenkrug über eine Feuerwehr in der auch Jugendliche aktiv mithelfen können. Fahrenkrug verfügt über ein schnelles Glasfasernetz für hervorragende Internetgeschwindigkeiten. Alle weiterführenden Schulen, Kliniken, Ärzte usw. finden Sie in den Nachbarstädten Wahlstedt und Bad Segeberg. Dieses Haus liegt in einem beliebten Wohngebiet in einer ruhigen Sackgasse von Fahrenkrug. Entfernungen: 5 km Bad Segeberg 4 km Wahlstedt 53 km Kiel 41 km Lübeck 45 km Hamburg-Flughafen