Haus zum Verkauf €580.000 16620 m²
04229 Leipzig (Schleußig)

Die Courtage i.H.v. % 7,14 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 2006
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Südeuropa-Flair durch französische Fenster
+ Alle Reihenhaus-Fassaden einheitlich gestaltet
+ Balkon direkt an der Weißen Elster
+ Offener Schnitt
+ Natursteinboden im EG
+ Holzparkett in Obergeschossen
+ Fußbodenheizung
+ Viele Kinderzimmer möglich
+ Moderne EBK mit Kochinsel
+ Ca. 26 m² große Loggia mit Blick auf Fluss
+ En-Suite-Bad
+ Carport

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1663760?accessKey=5e76 +++

Idyllisches Wohnen direkt am Fluss in Leipzig-Schleußig: Rund 146 m² Wohnfläche stehen Ihnen und Ihrer Familie in diesem wunderbaren Reihenendhaus direkt an der Weißen Elster zur Verfügung. Ein Balkon sowie eine Loggia bieten Ihnen einzigartigen Naturgenuss, ohne dass Sie auf eine urbane Lage verzichten müssten. Bieten Sie Ihrer Familie mit diesem Objekt etwas Besonderes.

Französische, bodentiefe Fenster mit Außenläden und eine warme Fassadenfarbe geben der gesamten Hausreihe ein südeuropäisches Flair. Erst 2006 erbaut, bietet die Immobilie einen gepflegten Zustand sowie eine gehobene Ausstattung: Zu dieser gehören etwa ein Natursteinboden im Erdgeschoss und Holzparkett in den Obergeschossen, eine Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche.

Eine offene Raumanordnung mit viel Tageslicht finden Sie im Erdgeschoss. Dieses wird überwiegend vom gemütlichen Wohnzimmer ausgefüllt, das über 2 französische Fenster direkt an den ca. 16 m² großen Balkon angebunden ist. Auf diesem können Sie - direkt neben der Weißen Elster - angenehme Sommerabende verbringen. Offen an das Wohnzimmer schließt sich die Küche ein, welche mit einer modernen, stilvollen Einbauküche samt Kochinsel ausgestattet ist. Den Abschluss bildet das Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen 3 Zimmer für Ihre Kinder und/oder als Arbeitsräume zur Verfügung. In dieser Etage profitieren Sie zudem von einem Tageslicht-Wannenbad. Das 2. Obergeschoss präsentiert Ihnen weitere, herrliche Highlights: An das Schlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich schließen sich sowohl das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche als auch eine ca. 26 m² große Loggia, von welcher Sie einen angenehmen Ausblick auf den Fluss und entspannte Abende genießen. Abgeschlossen wird es durch einen kleinen Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 1021056

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 146,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

04229 Leipzig (Schleußig)

Malerisch an der Weißen Elster gelegen befindet sich die Immobilie nur etwa 3 km südwestlich des Stadtzentrums, im Stadtteil Schleußig. Bereits auf der anderen Flussseite können Sie jedoch ebenso von den Angeboten des Stadtteils Plagwitz profitieren. Hervorragende Nähe zu diversen Einkaufsstraßen, Naturnähe und gute Anbindungen gestalten das Bild dieser Lage.

Eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern lässt sich in wenigen Minuten zu Fuß erreichen. So gelangen Sie auf der anderen Flussseite zu einer Bäckerei und in einer Nebenstraße zu einem kleineren Supermarkt. Nach rund 350 m finden Sie die Könneritzstraße, die außer einer Apotheke und einer Kinderzahnarztpraxis mit einer internationalen Schule, Geschäften und vielen gastronomischen Betrieben ausgestattet ist. Die unweit entfernte Nonnenstraße erweitert das lokale Angebot von Arztpraxen zusätzlich.

Die Lage bietet weiterhin ein reiches Angebot von Freizeitaktivitäten für die ganze Familie. Unter 10 Gehminuten benötigen Sie zu weiten Grünanlagen wie dem Nachtigallenwald oder der Nonnenwiese mit zahlreichen weiteren Outdoor-Sportmöglichkeiten. In Plagwitz finden Sie in einem Umkreis von 10 Gehminuten Sportzentren vom Fitnesscenter über eine Boulderhalle bis hin zu einer Billardhalle.

Als ebenso vorteilhaft stellt sich die Verkehrsanbindung heraus. Bereits auf der anderen Straßenseite findet sich die nächste Bushaltestelle und in der Könneritzstraße profitieren Sie von mehreren Straßenbahnlinien. Mit Bus oder in 6 Minuten mit dem Rad lässt sich ebenso der S-Bahnhof Leipzig-Plagwitz erreichen. In Richtung Stadtzentrum verkehrt in komfortabler Distanz etwa die B87.