3-Zimmer Wohnung zu vermieten €490 70 m²
52349 Düren, Kaiserplatz 18

980,00 2 Monatskaltmieten

Geschoss: 3

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Zur zügigen Vorbereitung des Mietvertrages bitten wir Sie uns Ihre vollständigen Angaben zu Ihrer Person (Einkommen, Personenzahl) mitzuteilen.
Vertragsinformationen:
- unbefristeter Standard-Mietvertrag
- Mindestmietzeit 24 Monate
- Kaution sind 2 x Nettokaltmieten hinterlegt auf einem Kautionskonto oder eine Bankbürgschaft.
Sollten uns nicht alle gewünschten Daten vorliegen, behalten wir uns eine Nichtberücksichtigung vor.
Wir freuen uns auf eine Nachricht von Ihnen.
Ihr amac21 Immobilien Team

Die angebotenen Wohnung befindet sich im 3. OG eines gemischten Hauses mit Gerbeanteil und Ärzten.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, einer kleinen Küche, einem kleinen Abstellraum und einem Bad mit Dusche. Das WC ist seperat angeordnet. Die Böden der Wohnräume sind mit laminat in Holzoptik belgt und die weissen Fensterrahmen sind doppel verglast.
Bitte beachten Sie, dass die Räume recht klein sind und die Küche, wie auch das Bad über kein Fenster verfügen. Zwei kleine Balkone sind an zwei Räume angegliedert auf denen Sie Ihre freie Zeit verbringen können.
Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme deren Kosten mit den Stadtwerken direkt abgerechnet wird, wie auch die Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer.
Die Immobilie wurde bisher als Sprachenschule genutzt und steht nun zur Anmietung als Wohnraum zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum und evtl einen zusätzlich zu mietenden Autostellplatz.
Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles oder junge Paare.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.8.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 90.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Wir möchten weg von dem klassischen Klischee der Makler und Sie durch kompetente, individuelle Beratung und Betreuung überzeugen. Wir hören Ihnen zu und bieten Ihnen dann aus unserem exklusiven Angebot gezielt das Passende oder werden für Sie Ihre Traumimmobilie suchen und Sie umgehend informieren, wenn etwas Passendes angeboten wird.

Wollen Sie verkaufen, dann sichern wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung Ihrer Immobilie und den Zugriff auf unsere vorgemerkten Kunden zu.

Seriosität, diskrete Abwicklung und persönliche Betreuung sind für uns selbstverständlich.
Fordern Sie uns!
Hinweis: Alle Angaben basieren auf Daten des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen. Beachten Sie Ihr Widerrufsrecht unter den Verbraucher-informationen in unserem Impressum!
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Willy Muhren
Kaiserplatz 26
52349 Düren
Tel: 02421-9521450
Fax: 02421-9521460
E-mail: w.muhren@amarc21.de
Homepage: www.amarc21-dueren.de

Berufsaufsichtsbehörde:
Ordnungsamt der Stadt Düren, Schenkelstraße 6-8, 52349 Düren
Umsatzsteueridentifikationsnummer:
207/5224/2718
Kammer: IHK Aachen, Theaterstr. 6-10, 52062 Aachen

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Die Widerrufsbelehrung entnehmen Sie bitte unserem Impressum.

Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage

Kaiserplatz 18
52349 Düren

Die Wohnung befindet sich zentral in der Innenstadt, direkt am Kaiserplatz. In direkter Nähe gibt es den Hoeschparkplatz wie auch Anwohnerparken gleich um die Ecke.
Die Bushaltestellen sind nur wenige Meter entfernt. Zum Bahnhof sind es nur wenige Gehminuten.