Haus zum Verkauf €295.000 1430 m²
09337 Callenberg
bisheriger Preis €380.000

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1862

2 Stellplätze

- massiv errichtetes, teilunterkellertes Wohnhaus
- Immobilie steht unter Denkmalschutz
- Baujahr um 1862
- umfassende Sanierung in den vergangenen Jahren, u. a. wurde Dach und Fassade und die
Wohnung im 1. Obergschoss neu und modern gestaltet
- ca. 147,9 m² Wohnfläche im Obergeschoss
- EG: Kirchgemeindesaal, Küche und Flur
- OG: offener Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer, Küche und Bad, Ankleide
- DG: ca. 30 m² Ausbaureserve
- Grundstücksgröße: ca. 1.430 m², erschlossen
- eigene Biokläranalage mit Versickerung
- Gartengrundstück mit Gartenhaus
- Garage und Stellplätze im Freien

Das denkmalgeschützte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über Räumlichkeiten, welche von der Kirchgemeinde genutzt werden. Die Nettomiete beträgt p.m. 255,65 EUR. Dieser Mietvertrag soll auch künftig erfüllt werden. Moderne Wohnräume befinden sich im Obergeschoss. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit der Erweiterung der Wohnflächen. Die Einbauküche im 1. OG kann übernommen werden.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GmbH tätig.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.067,80 EUR

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 152,10 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2016

09337 Callenberg

Das Objekt liegt an einer ruhigen Straße im Callenberger Ortsteil Langenberg, visavis der Dorfkirche. Inmitten des Landkreises Zwickau liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung die Gemeinde Callenberg, welche sich aus dem Ortsteil Langenberg und sechs weiteren Ortsteilen zusammensetzt. Die angrenzenden großen Kreisstädte Glauchau, Hohenstein-Ernstthal und Limbach-Oberfrohna sowie die Töpferstadt Waldenburg sind durch gut ausgebaute Straßen in kurzer Zeit erreichbar. Überregional ist Langenberg gut über die Autobahn A 4 angebunden.