Haus zum Verkauf €278.000 125 m²
09366 Stollberg, Niederwürschnitz

Zusammenfassung: Grundstücksfläche: 720 m² Wohn-/Nutzfläche: 125,00 m² zzgl. beheizte Doppelgarage ca. 40m² 4 Zimmer nebst Wohnküche, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Hauswirtschaftsraum, Keller Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer; Küche; Gäste WC; Flur; Hauswirtschaftsraum 1.OG: Schlafzimmer; Bad; Flur; DG: Kinderzimmer I; Kinderzimmer II Der Energieausweis für dieses Objekt liegt uns nicht vor. Dieser wurde bestellt und wird derzeit erstellt. Spätestens zur Objektbesichtigung wird dieser vorgelegt.

Haus: Zum Verkauf steht eine 2016/2017 komplett und hochwertig sanierte Doppelhaushälfte. Im Zuge der Sanierung wurde das Objekt komplett entkernt und ein Anbau (Garage und Küche) geschaffen. Somit verfügt das Objekt über eine zeitgemäße und moderne Raumaufteilung. Alle Räume im Erdgeschoß (Diele, Gäste-WC, Hausanschlussraum, Wohnzimmer und Küche sind mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet. In der großen Wohnküche sowie dem hellen Wohnzimmer sind Terrassentüren und Bodentiefe Fenster eingebaut, sodass man den Blick in den weitläufigen Garten genießen kann. Im Hausanschlussraum, wo unter anderem die Waschmaschine ihren Platz findet, befindet sich der Zugang zum sanierten Keller. Über eine Treppe, mit eingebauten Spots in der Treppenwange, gelangt man in das Obergeschoß. Hier befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches neben der Küche das Highlight des Hauses ist. Die zwei Kinderzimmer (ein größeres und ein kleineres) haben im Dachgeschoß Platz gefunden. Von hier aus hat man eine sehr gute Aussicht. Die komplette Sanitärausstattung, die Innenjalousien und Bodenbeläge sind durchdacht und von hoher Qualität. Die Einbauspots in der Wohnzimmerdecke sind dimmbar. Die Einbauspots im Eingangsbereich werden über einen Bewegungsmelder gesteuert. Die moderne Gaszentralheizung befindet sich im Keller. Die Kellerwände wurden im Zuge der Sanierung Sandgestrahlt. Im Boden wurde ein Pumpenschacht eingebaut. Mittels Pumpe wird das sich sammelnde Grundwasser abgepumpt, sodass der Keller nutzbar ist. Sämtliche Unterlagen der Baumaßnahme liegen vor und können selbstverständlich, bei Kaufinteresse, eingesehen werden. Die Einrichtungsgegenstände, welche sowohl in der Größe als auch in der optischen Gestaltung ideal auf die jeweiligen Räume abgestimmt sind, können von den Voreigentümern (Käuflich) übernommen werden. Folgende Arbeiten stehen zur Fertigstellung noch aus: - Anbau einer Treppe zum Hauszugang (derzeit ist hier eine Behelfstreppe vorhanden) - Fertigstellung der Fassadengestaltung - Fertigstellung Pool bzw. Verfüllung der Grube - Öffnung im Estrich der Garage verschließen Garage: Über die Garage hat man Zugang zum Garten. Im Übergangsbereich von Garage zum Garten ist Platz um eine kleine Werkbank einzurichten Die beheizte Doppelgarage verfügt über ein fernbedienbares Rolltor. Aufgrund der Fläche und der Beweisbarkeit können lädt die Garage auch für kleinere Familienfeiern ein. Außenanlagen: Die Grundstücksgrenze zur Straße (Eichenbusch) ist mit Gabionen abgegrenzt. Die Hofeinfahrt ist mit einem schicken Betonpflaster versehen. Auf der Grundstücksgrenze zum Nachbargrundstück befindet sich ein Brunnen, welche von beiden Objekten genutzt wird. Im Garten des Objektes wurde eine Grube für einen Pool ausgehoben. Die große Wiese hinter dem Haus (straßenabgewandte Seite) ist auf beiden Seiten mit Hecken eingewachsen. Am hinteren Ende der Gartenfläche befinden sich zwei kleine Holzschuppen. Sowie eine einfache Holzterrasse. Besichtigungstermine können kurzfristig abgestimmt und durchgeführt werden.

Stollberg liegt am Nordrand des Erzgebirges, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz und ca. 15 km nordöstlich von Aue im Tal des Gablenzbaches. Nordwestlich von Stollberg liegt das Erzgebirgische Becken mit dem ehemaligen Lugau-Oelsnitzer Steinkohlenrevier. Südöstlich von Stollberg mit den umliegenden Höhen von 400 bis 450 m steigen Höhen bis zum mittleren Erzgebirge auf über 1000 m an. Die Kernstadt (einschließlich Hoheneck) hatte 8.998 Einwohner (Stand 9.5.11). Im Gebiet der Stadt Stollberg befindet sich die Talsperre Stollberg, die durch den Unteren Querenbach aufgestaut wird. (Quelle: Seite „Stollberg/Erzgebirge“. In: Wikipedia, Die freie Enzyklopädie. Bearbeitungsstand: 8. Oktober 2019, 16:32 UTC. URL: https://de.wikipedia.org/w/index.php?title=Stollberg/Erzgebirge&oldid=192964335 (Abgerufen: 21. Dezember 2019, 23:08 UTC)) Das Objekt liegt in einer kleinen Anliegerstraße. Die Umgebungsbebauung ist ebenfalls von Ein -/Zweifamilien geprägt. Trotz der guten Lage in einem Wohngebiet, ist eine gute Verkehrsanbindung, z.B durch die in wenigen Fahrminuten erreichbare B 180 sowie die Autobahnanschlussstelle Stollberg West (A72) gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Kindergarten, Schulen, Gaststätten sind in Stollberg vorhanden.

Bitte erlauben Sie uns folgenden Hinweis: Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Preisangaben und Abmessungen beruhen auf Angaben eines Dritten. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Durch den ggf. beigefügten Grundriss entsteht kein Rechtsanspruch auf die abgebildete Raumaufteilung, Größe oder Zuschnitt. Bei den beigefügten Fotos handelt es sich um Beispielfotos.