Haus zum Verkauf €34.900 191 m²
Siebenbachstraße 8, 37632 Holzen, Holzminden (Kreis)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Rohbaustatus in 37632 Holzen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 382 m².

Die Immobilie verfügt über ca. 191 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ca. 107 m² im Erdgeschoss und ca. 84 m² im Dachgeschoss. Die Aufteilung Grundriss Erdgeschoss stimmt mit dem aktuellen Zustand überein, das Dachgeschoss ist aktuell ein großer Wohnraum. Ca. 1989 wurde mit der Sanierung des Ursprungsgebäudes begonnen und u. a. folgende Arbeiten ausgeführt: Verputzen des ca. 60 cm breiten Natursteinmauerwerks Öffnen der ursprünglich zur Straßenseite (Nordseite) vorhandenen Fensteröffnungen Erneuerung von Eingangsvorbau und Werkstattanbau (30er Mauerwerk aus Hochlochziegeln) Anbau eines Wintergartens (Südseite) in Holz-Glas-Konstruktion Erneuerung des Dachstuhls Dacheindeckung mit roten Tonziegeln Einbau von Holzfenstern und -türen (Baujahr 1990), Sprossen, Isolierverglasung Derzeit befindet sich die Immobilie im Rohbau. Anschlüsse an das öffentliche Wasser-/Abwassernetz sowie Elektrizität sind vorhanden. Ursprünglich war der Einbau eines Kachelofens geplant; diesen oder eine andere Heizungsanlage gibt es aktuell aber nicht.

Holzen ist eine Gemeinde im nördlichen Landkreis Holzminden in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf. Sie liegt am Schnittpunkt der Höhenzüge Ith und Hils. Der Ort hat ca. 600 Einwohner und besteht aus zwei Ortslagen, dem Dorf Holzen und Holzen-Ith. Holzen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärtze, Apotheke, Banken, Frisör, Grund-, Haupt- und Realschule, Immobilien- und Versicherungsbüro, Mineralwasserfreibad sowie Sportplatz und -halle befinden sich im ca. 1, 5 km entfernten Eschershausen. Eine Busverbindung ist vorhanden.

Die Maklercourtage für den Käufer ist eine Festcourtage und beträgt 2.380,- € inkl. MwSt. und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Im Rahmen der Richtlinien zum "Gesetz zur Umsetzung der Verbraucherrechtlinie und zur Änderung des Gesetzes zur Regelung der Wohnungsvermittlung" vom 13.06.2014 müssen wir folgende Hinweise geben: Widerrufsbelehrung Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurück zu zahlen, an dem die Mitteilung über den Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eigesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart. In diesem Fall werden wir Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnen. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende der Widerrufsbelehrung