4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 90 m²
Erlenweg 19, 14656 Brieselang, Havelland (Kreis)

Dieses Objekt ist eine 4-Raum-Maisonettewohnung auf drei Etagen mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnung ist eine Obergeschosswohnung und Teil einer Doppelhaushälfte. Die Erdgeschosswohnung steht ebenfalls zum Verkauf und kann natürlich bei Sattelkow Immobilien eingesehen werden. Das Wohnobjekt wurde 1996 gebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 90 m²(inklusive Dachgeschoß) und ist auf vier Zimmer sowie Bad, Küche und Gäste-WC verteilt. Ein großer Balkon verleiht der Wohnung zusätzliche Qualität. Beheizt wird über eine neue Gasetagenheizung. Außen finden sich ein Schuppen und ein Carport als Unterstellmöglichkeit.

Eine Außentreppe führt zum Eingangsbereich der Wohnung. Dort gelangt man über einen Flur in alle Räume des 1.OG. Gleich zur linken Hand führt eine massive Treppe in das 2te OG und dann weiter über eine massive Wendeltreppe ins Dachgeschoss. Wieder im 1 OG geht es geradeaus in das groß geschnittene Wohnzimmer. Am linken Ende des Flures befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und rechts die Küche mit Einbauküche. Im 2 OG gelangt man zur Linken ins Schlafzimmer und geradezu in das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Weiter den Flur lang kommt die Treppe ins Dachgeschoss und das helle dritte Zimmer mit Durchgang zum großen, freien Balkon in Westausrichtung. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und in gutem Zustand. Auf dem Boden ist Laminat verlegt und es sind vier Dachfenster Verbaut. Dadurch ist der Raum sehr hell und er ist zusätzlich beheizbar. Fast in der gesamten Wohnung ist Laminat verlegt.

Das Objekt befindet sich in Brieselang-Nord, ca. 10 Fußminuten vom Regionalbahnhof entfernt. Von hier aus sind es ca. 35 min bis Berlin-Hauptbahnhof. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und Sporthalle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straße in diesem Wohnbereich ist als Spielstraße deklariert.

Der Carport für ein PKW-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ist in der Miete inklusive. Als Lagermöglichkeit bietet sich der Schuppen vor dem Objekt an. Die Heizung ist annähernd neu und wurde erst vor ca. vier Jahren eingebaut. Die eingestellten Bilder sind leider keine Neuaufnahmen, deshalb ist auf Ihnen noch viel Teppich zu sehen, der mittlerweile mit Laminat getauscht wurde. Die Mieteinnahmen setzen sich aus Nettomiete und Carportmiete zusammen und belaufen sich auf 607,50€. Die Wohnung ist derzeit bis zum 30.09.2020 vermietet. Eine Eigennutzung ist somit möglich und unproblematisch. Bei Bedarf kann die Wohnung auch jedezeit neu vermietet werden(Interessenten vorhanden).