3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 118 m²
3.870,00 €
frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Carportplatz, Miete: 70,00 EUR
Im Haus befinden sich 3 Wohnungen. Die oben beschriebene Erdgeschoss-Wohnung, eine weitere Wohnung im Obergeschoss und ein Appartement. Bei Interesse bekommen Sie weitere Details zu diesen Wohnungen!
Sie ziehen als erste Mieter in ein KFW 55 - Haus, das sich noch teilweise in der Fertigstellung befindet. Der Außenbereich wird in kürze schön angelegt. Wegen der modernen Heiztechnologie über Erdwärme hat das Haus einen Energiekennwert 16,2 kWh(m².a), das im A + Bereich angesiedelt ist!
Dreifache Isolierverglasung, Raffstores oder Rollläden, die elektrisch bedient werden, durchgehende Fußbodenheizung, die ein angenehmes Raumklima durch geregelte Wohnraumlüftung garantiert und Barrierefreiheit - das sind nur einige hervorzuhebende Merkmale der Wohnung!
Die offene Küche ist mit einer hochwertigen Kochinsel ausgestattet. Überwiegend Echtholzparkett ziert die Fußböden in den Räumen. Im Bad und im Gäste-WC sind großformatige Fliesen in Betonoptik verbaut. Die Fenstergrößen sind überdimensional und lassen entsprechend viel Tageslicht hinein! Die Raumhöhe von 2,75 m ist gleichzeitig die Höhe der Zimmertüren, was eine weitere Besonderheit ist.
Zum Carport-Stellplatz (70 Euro im Monat zusätzlich) gibt es noch einen Außenstellplatz für zusätzlich 30 Euro im Monat. Die Nebenkostenvorauszahlung betragen 200 Euro monatlich und beinhalten schon die Heizkosten!
Sie wohnen im Neubaugebiet in Trier-Tarforst. Ihre traumhafte Erdgeschoss-Wohnung wurde exklusiv und topmodern gestaltet. Sämtliche Baumaterialien wurden sorgfältig ausgewählt. Im gesamten Haus hat man auf Standartmaterial und -ausstattung verzichtet und statt dessen nur äußerst hochwertige und edle Materialien verwendet. Allein die deckenhohen Zimmertüren in allen Räumen sind nicht alltäglich. Ob Küche, Wohnzimmer, Bad oder Außenbereich - es wurden alle Ideen der Bauherren wunschgemäß umgesetzt.
Die folgende Aufteilung gibt Ihnen einen Überblick der Räume:
Wohnbereich mit offener Küche und einer großzügigen Kochinsel, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine, eingebaute Garderobe, Bad mit begehbarer Dusche und Wanne mit Handtuchwärmer, ein Gäste-WC.
Teilweise überdachte Terrassen mit Innenhofcharakter, ein Geräteraum.
Diese in allen Ausststattungsmerkmalen sehr schicke Wohnung bietet Ihnen ein rundum gelungenes Wohlfühlklima. Ob elektrisch betriebene Raffstores oder Rollläden, ein angenehmes Raumklima durch Erdwärme, die durchgehende Fußbodenheizung, eine Wohnraumlüftung - der Hauch von Luxus steht hier ganz im Vordergrund.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss mit ca. 118 m² Wohnfläche ist für ein Paar oder ein Paar mit einem Kind dimensioniert. Auch Menschen mit körperlichen Einschränkungen finden hier ein barrierefreies Zuhause.
Für das Abstellen Ihres PKW können Sie das Carport für 70 Euro und/oder einen Außenstellplatz für 30 Euro monatlich dazu anmieten!
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 16kWh, Erdwärme, Bj. 2019
Energieeffizienzklasse: A+
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
54296 Trier (Filsch)
Sie leben in einem Neubaugebiet in Trier-Tarforst in der Nähe zu Trier-Feyen. Hier in Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie alles zum Leben Notwendige: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium und vieles mehr...
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln fahren Sie mehrmals pro Stunde in alle Stadtteile von Trier. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist sehr gut. Ob Sie nach Luxemburg fahren, oder nach Wittlich, Saarburg und Saarbrücken, die Autobahn ist schnell erreichbar.
