3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.510 115 m²
55116 Mainz (Altstadt)

4.530,00 €

Geschoss: 4

- 4. Stock ohne Aufzug
- herrlicher Rheinblick
- zentrale Innenstadtlage
- gepflegter Dielenboden
- Einbauküche inkl. Waschmaschinenanschluss
- Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken
- Gäste-WC
- 3 Balkone
- Keller- und Dachspeicherraum
- keine Rollläden

Wenn Sie künftig das Privileg Rheinblick genießen und zugleich maximal zentral wohnen möchten, dann schauen Sie hier unbedingt genauer hin!
Im vierten Stock eines gepflegten, zehn Parteien umfassenden Hauses befindet sich diese geschmackvolle Etagenwohnung in absoluter A-Lage!
Ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf dreieinhalb Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche, ein Gäste-WC, die geräumige Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche sowie eine großzügige Diele.
Gleich drei (!) Balkone gewähren Ihnen Zugang nach draußen, einer davon mit unvergleichlichem Fern- und vor allem Rheinblick.
Hervorzuheben ist zudem, dass erst kürzlich die oberste Geschossdecke gedämmt sowie ein Großteil der Fenster ausgetauscht wurde, sodass von einer nachhaltigen Einsparung der Betriebskosten auszugehen ist.
Charmante Echtholzdielen in fast der gesamten Wohnung, das Dachspeicher- sowie ein Kellerabteil runden dieses sensationelle Gesamtangebot standesgemäß ab.
Melden Sie sich gerne zeitnah für eine persönliche Besichtigung vor Ort!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 195.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bundesland: Rheinland-Pfalz, 5 Etagen

55116 Mainz (Altstadt)

Die zentrale Mainzer Altstadt ist einer der kleinsten und gleichzeitig beliebtesten Bezirke von Mainz. Geprägt von ihrer Geschichte erstreckt sie sich vom Mainzer Dom bis zum Südbahnhof und begeistert mit pittoresken Plätzen, liebevoll restaurierten Altbauten und der lauschigen Promenade entlang des Rheins. Gerade die Uferstraße hat hier in vorderster Reihe zum Rhein und sehr zentraler Innenstadtlage ein absolutes Alleinstellungsmerkmal.
Viele Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen ergänzen das breite Spektrum der Altstadt. Sehr beliebt sind die erhaltenen Sehenswürdigkeiten wie das kurfürstliche Schloss und der Mainzer Dom, der insbesondere an den Markttagen eine eindrucksvolle Kulisse bietet. In den urigen Gaststätten und gemütlichen Weinstuben der lebhaften Augustinergasse halten sich die Mainzer gern zur späteren Stunde auf. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die Autobahn, den nahegelegenen Südbahnhof Römisches Theater sowie das regionale Busnetz unterstreichen den attraktiven Charakter der Altstadt.

Verkehrsanbindung:

Die Buslinien 60, 61 und 71 verkehren in kurzen Abständen und erreichen unter anderem in wenigen Minuten den Mainzer Hauptbahnhof, von wo aus zahlreiche Nah- und Fernverbindungen fahren.
Der Bahnhof römisches Theater ist aus der gesamten Stadt gut zu erreichen und bietet mit der S-Bahn S8 in unter 40 Minuten eine hervorragende und regelmäßige Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, in ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen sowie in weniger als 20 Minuten zum Hauptbahnhof in Wiesbaden. Des Weiteren verkehren Regionalbahnen zu vielen Städten im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.
Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangt man schnell auf die hessische Seite des Rheins. In nur 30 Auto-Minuten erreicht man über die A60 den Frankfurter Flughafen oder über die A66 die Frankfurter Innenstadt in etwa 35 Minuten. Das Stadtzentrum von Wiesbaden ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten zu erreichen.