7-Zimmer Wohnung zum Verkauf €4.200.000 281 m²
Menzelstrasse 20, 14193 Berlin, Grunewald (Wilmersdorf)

STILVOLLES WOHNAMBIENTE VEREINT MIT AUSGEWÄHLTER GARTENKUNST Eleganz trifft auf dezenten Luxus der Extraklasse: Umgeben von altem Eichenbestand, weitläufigen Parkanlagen und dem raffinierten Wasser-Kleeblatt aus Diana-, Hertha-, Koenigs- und Hubertussee, steht jetzt ein einmaliges VILLENAPARTMENT in der Menzelstraße zur freien Verfügung. Hier, im historischen Grunewalder Villenviertel, ist die aufwändige Landschaftsplanung seiner Entstehungszeit des 19. Jahrhunderts stets ersichtlich: Eine Zeit, in der sich Bau- und Gartenkunst mit Anspruch harmonisch vereint haben. Diesem Leitgedanken folgend, umgibt die stattliche Luxusvilla eine traumhafte Gartenanlage, die die Handschrift eines französischen Landschaftsgärtners trägt. Der Garten gehört exklusiv zum Villenapartment und dient dem Rückzug in absolute Privatheit. Inmitten dieses Gartenkunstwerks, zwischen prächtigen Eichen und Kiefern, ragt das herrschaftliche Anwesen hervor. Es gehört zu einem Häuserensemble aus zwei Stadtvillen, die das renommierte Architekturbüro PETRA und PAUL KAHLFELDT in feinster Perfektion geplant hat. So spiegelt sich die Baubiografie in der Gestaltung der Bauwerke in einer Weise wider, die die Inspiration durch die klassische Bauweise zeigt, ohne sie bloß zu kopieren. Die repräsentative rund 33 Quadratmeter große Eingangshalle mit prachtvoll gestaltetem Natursteinboden ist eine der vielen Besonderheiten, an der sich die klug durchdachte Komposition des Wohnambientes zeigt. In der Luxuswohnung veredeln fein erlesene Materialien den großzügigen Grundriss von 281 QUADRATMETERN. Die repräsentative Luxusimmobilie im Hochparterre wurde als Showroom mit hochwertigem Mobiliar aus der luxuriösen Home Collection des italienischen Labels BOTTEGA VENETA (Möblierungsvorschlag) ausgestattet. Treten Sie ein!

Der klug durchdachte Grundriss des Luxusapartments im repräsentativen Hochparterre verkörpert in seiner Ausstrahlung den typischen RALF SCHMITZ Sinn für Räume und Proportionen. Raumhöhen mit einem Gründerzeit-Gardemaß bis zu 3,20 Meter und eine exzellente Raumfolge prägen das besondere Wohngefühl: Um ein zentrales Foyer gruppieren sich symmetrisch-klassische, durch Flügeltüren verbundene Wohnsalons. Hinzu kommen Rückzugsplätze, durchdachte Nutzräume, wie Garderobe, Hauswirtschaftsraum und Ankleide sowie luxuriöse Badezimmer. Die herrschaftliche Eingangshalle mit Boden aus Naturstein und einer Designer-Pendelleuchte führt in den 52 Quadratmeter großen Wohnsalon. Von hier öffnen sich wunderschöne Flügeltüren in die stilvollen, je fast 30 Quadratmeter großen Räume links und rechts. Die einladende Enfilade des Trios aus Esszimmer, Wohnsalon und Bibliothek richtet sich zum üppig-stilvollen Garten mit prächtiger Terrasse. Der imposant angelegte Garten verläuft über eine Fläche von 850 QUADRATMETERN und gehört exklusiv zum Luxusapartment. Über die gesamte rechte Seite der Wohnung erstreckt sich der private Rückzugsbereich aus Masterbedroom, großer Ankleide und Masterbad, der über 50 Quadratmeter fasst. Ein luxuriöses BOTTEGA VENETA-Bett mit Headboard aus Leinen wird von zwei Floating-Nachttischen mit typischer Flechtleder-Optik gerahmt. Zwei schöne Räume links von der Eingangshalle lassen sich mühelos als weitere Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer einrichten. Praktisches wie Garderobe, HWR, ein maßgeschneidertes Sicherheitskonzept und die große Tiefgarage gehören ebenfalls zum Angebot. Erlesene Einzelheiten wie die Warendorf-Küche, maßgefertigte Zimmertüren, Eichenparkett und Gipsstuck in Baukunstqualität runden die besondere Luxusimmobilie ab.

Hier wurde eine Anlage gebaut, die Klassizismus und Moderne verbindet. Das Grundstück ist mit prächtigen Eichen und fantastischen Kiefern bewachsen. Sie schöpft ihre Inspiration aus der grünen Tradition der Villenkolonie Grunewald und ihren privaten Parks.

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann dennoch nicht übernommen werden. Die Beschreibung und die Zeichnungen dienen nur der ersten Information und sind nicht absolut maßgenau bzw. nicht umfassend. Wenn dies im Text nicht ausdrücklich erwähnt ist, gehören in den Zeichnungen dargestellte Einrichtungsgegenstände, Markisen, Pflanzen usw. nicht zum Lieferumfang dieses Angebotes. Die Fotos sollen nicht Details der Ausstattung zeigen, sondern den angestrebten Charakter. Verbindlich sind die detaillierten Unterlagen, die Grundlage des Kaufvertrags werden. Fordern Sie bei Interesse bitte diese Detailunterlagen an. Balkone, Loggien und Terrassen sind zur Hälfte bei der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Rufen Sie uns an, wenn Sie weitere Informationen wünschen.