3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.999 104 m²
75172 Pforzheim (Innenstadt)

4,76% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

vermietet
Geschoss: 2

Mit dieser großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnung lassen sich attraktive 4,33% Mietrendite erzielen.

Die im 1.OG liegende Wohnung befindet sich in einem 12-Parteienhaus, welches im Jahr 2012 mit einer Wärmedämmung, neuem Fassadenanstrich, neuen Kunststofffenstern und neuer Dacheindeckung mit Dämmung versehen wurde.

Sie wirkt mit ihrer über dem Standard liegenden Raumhöhe und den über 100 m² Wohnfläche sehr weiträumig.

Die Wohnung ist seit dem 1.07.2017 für 650,- € Kaltmiete an eine 4-köpfige Familie vermietet. Die Mieteinnahme wird pünktlich vom Amt bezahlt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ohne Balkon und ohne PKW-Stellplatz!

Die Fußböden im Wohnbereich, in den Schlafzimmern und dem Flur sind 2017 mit Laminat belegt worden. Im Tageslichtbad und in der Küche sind Fliesen verlegt.

Die Küche ist groß genug, um neben der einfachen Küchenzeile auch einen Essplatz zu integrieren.

Das Tageslichtbad bietet Platz für Duschwanne, WC, Waschbecken und Waschmaschine. Es ist erst im letzten Jahr weitgehend erneuert worden.

Beheizt wird die Wohnung mit einem Gasofen.

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

75172 Pforzheim (Innenstadt)

Die Goldstadt Pforzheim ist die Pforte zum Schwarzwald. Mit ca. 125000 Einwohnern ist sie die zweitgrößte Stadt im Badischen. Im Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm bietet sie eine landschaftlich reizvolle Lage.

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Pforzheim. Von hier aus sind es nur wenige Fußminuten zum Bahnhof mit Bus- und S-Bahn-Anbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte und Restaurants befinden sich im nahen Umfeld.

Die Bundesstraßen B10 und B294 sind unmittelbar erreichbar, die Autobahnanschlussstellen Pforzheim Nord und West sind in wenigen Autominuten zu erreichen.