3-Zimmer Wohnung zu vermieten €480 61 m²
Bergstraße 4, 46236 Bottrop, Süd-West

Die Wohnung befindet sich im 2. OG in einem gerade kernsanierten 6-Familien-Haus in der Bottroper Innenstadt. Die Wohnung ist ebenfalls kernsaniert worden und ist in gehobenem Standard bezugsfertig ausgestattet. Aufteilung: Große Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Diele Ein Kellerraum gehört zur Wohnung mit dazu. Es gibt einen Garten, der auf Wunsch mit genutzt werden kann. Die Fassade ist hinten komplett neu gedämmt worden. Ebenso wurden hinten neue Fenster mit Rolläden eingebaut. Vorne erfolgte ein Fassadenneuanstrich. Die Beheizung erfolgt zentral mittels einer neuen Gas-Brennwert-Therme. Die oberste Geschossdecke ist ebenfalls neu gedämmt worden.

In der Wohnung bzw. im Haus wurden folgende Dinge erneuert: - komplette Elektrik, - Heizung, Heizleitungen, Heizkörper, - neue Wohnungseingangstüren, - neue Innentüren in weiß, - neue Laminatböden in Eiche hellgrau, - Granitfensterbänke, - neue Tapeten weiß gestrichen, - neue Koax-Verkabelung - sämtliche Wasser- und Abwasserrohre, - separate Wasserzähler für jede Wohnung, - neue Klingelanlage mit Gegensprechanlage. Saniertes Badezimmer: anthrazitfarbener Fliesenboden und Mosaikfliesen im Duschbereich, Ganzglasduschabtrennung, Einbau-Deckenstrahler, neue Sanitärobjekte, großformatige, cremefarbene Wandfliesen, deckenhoch gefliest, Handtuchheizkörper. Das Bad ist zusätzlich mit beleuchtetem Spiegel, Toilettenrollenhalter und Handtuchhaken ausgestattet. Küche: neuer Fliesenspiegel mit großformatigen, weißen Fliesen Das Treppenhaus wird aktuell noch neu gestrichen.

Das Haus befindet sich in guter Lage am Rande der Bottroper Innenstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Ämter, Schulen, Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in ca. 150 Metern Entfernung, der Haubtbahnhof Bottrop in ca. 1.500 Metern Entfernung.