2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000 53 m²
01157 Dresden, Cotta

Diese Immobilie eignet sich insbesondere für Kapitalanleger: Die ca. 54 m² große Wohnung ist seit Oktober 2010 langfristig zu einer Jahresnettokaltmiete von 4.140 € vermietet und befindet sich in attraktiver Lage. Umgeben von schönsten Gründerzeitaltbauten genießen Ihre Mieter hier nicht nur das charmante Innere, sondern auch die wunderschönen Straßenzüge punkten unweit der Elbe mit tollem Flair. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 215 € und die Instandhaltungsrücklage beträgt 751,93 €. Der sanierte Zustand, die 2 hellen und gemütlichen Wohnräume sowie die tolle Lage mit Zugang zu einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sind nur einige der Highlights dieser sanierten Immobilie. Auch die schnelle Erreichbarkeit des Dresdner Zentrums trägt zu ihrer Attraktivität bei. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etages eines im Jahr 1900 erbauten Altbaus mit 11 Wohneinheiten. Neben den 2 lichtdurchfluteten Wohnräumen verfügt sie über eine Küche inkl. Waschmaschinenanschluss und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Weiteren Stauraum bieten ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abstellraum neben dem Wohnzimmer. Eine Anwohnerparkstraße ist vorhanden. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch einen Hausreinigungs- und Winterdienst. Objektnr.: 1020856

+ Sicher vermietet + Hausgeld mtl.: 215 € + Sanierter Zustand + Gemeinschaftsgarten + Bad mit Wanne + Eigenes Kellerabteil und Abstellraum im DG + Anwohnerparkstraße + Hausreinigungs- und Winterdienst + Urbane, zentrumsnahe Nachbarschaft

Das angebotene Objekt befindet sich in ca. 3 km Entfernung zum Dresdner Stadtzentrum im Stadtteil Cotta. Die Elbe in der Nachbarschaft, abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Innenstadt prägen das Viertel besonders. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein ca. 7 Gehminuten entfernter Supermarkt und eine rund 800 m entfernte Apotheke, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Das Ufer der wunderschönen Elbe, die sich in nur rund 850 m Entfernung befindet, lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und einer Pause vom Großstadtleben ein. Nur etwa 250 m entfernt befindet sich die Straßenbahnhaltestelle “Dresden-Ockerwitzerstraße”: Von hier aus befördert Sie die Linie 12 innerhalb von nur ca. 14 Minuten in die Innenstadt. Zudem befindet sich der Bahnhof “Dresden-Cotta” in nur etwa 650 m Entfernung und auch die Bundesstraßen 6 und 173 sowie die Autobahn 4 verlaufen in komfortabler Reichweite, sodass die umliegenden Stadtteile und Städte auch mit dem Auto zügig erreicht werden können.

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